(二)道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护；
(三)绿化养护；
(四)保安及公共秩序的维护；
(五)房屋共有部分和公共场所的保洁；
(六)车辆进出及停放的管理；
(七)为居民开展相关服务；
(八)其他物业管理事项。
有条件时，可接受供电、供水、通讯、有线电视等专业机构的委托，扩充物业管理内容。
第二十七条 物业管理公司接受委托从事物业管理，应当与管委会签订物业管理服务合同。
物业管理服务合同应当载明下列内容：
(一)管委会和物业管理公司名称、住所；
(二)物业管理区域范围和管理项目；
(三)物业管理服务事项；
(四)物业管理服务要求和标准；
(五)物业管理服务费用；
(六)物业管理服务期限；
(七)违约责任；
(八)合同终止和解除的约定；
(九)双方约定的其他事项。
物业管理公司应当自物业管理服务合同生效之日起15日内，将物业管理服务合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。
物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理的，应当签订委托合同。
第二十八条 物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主、住用人收取物业管理综合服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。
未受管委会或者业主、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不支付。
第二十九条 物业管理公司应当配合居民委员会做好社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。
第三十条 物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起10日内，向管委会办理下列事项，并报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案：
(一)对预收的物业管理综合服务费按实结算，多收的部分予以退还；
(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；
(三)移交物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。
第五章 物业使用及维护
第三十一条 业主、住用人应当遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
