临时用地不得出租、交换、转让、抵押和擅自改变规划确定的使用性质。不得在临时用地上建设永久性建（构）筑物和其他设施。临时用地期满或因国家建设需要提前收回的，应无条件清场退地。
第四章 建设工程规划管理
第三十六条 在城市规划区内进各项建设，必须符合城市规划，必须按照下列规定办理《建设工程规划许可证》：
（一）建设单位或个人持建设工程的有效批准文件、土地使用权属证件、地形图向市、县（市）城市规划行政主管部门提出书面申请。建设工程用地已有详细规划的，应提供详细规划图、说明书和详细规划批准文件。有污染的建设工程，须提供环境保护主管部门批准的环境影响评价报告书。已按本办法第二十八条规定取得《建设用地规划许可证》的，可直接持土地使用权批准文件提出申请。
（二）城市规划行政主管部门对符合城市规划的，签发建设工程设计规划要求通知书及附图；对不符合城市规划的，应当给予书面答复。
（三）建设单位或个人根据建设工程设计规划要求通知书提出建设工程设计方案，报城市规划行政主管部门审查。需制定详细规划的，按本办法第十四条的规定办理。
（四）城市规划行政主管部门对符合建设工程设计规划要求的建设工程设计方案，签发建设工程设计方案规划审查意见书。重要的建设工程设计方案须经市、县（市）人民政府审定。
（五）建设单位或个人根据建设工程设计方案规划审查意见书提出建设工程施工图，报城市规划行政主管部门审核。
（六）城市规划行政主管部门对符合建设工程设计方案规划审查意见的建设工程施工图，核发国家统一印制的《建设工程规划许可证》及附件、附图，并在主要施工图上签章。
第三十七条 建设单项建筑工程的，建设单位或个人可以将建设用地和建筑工程同时提出申请。市、县（市）城市规划行政主管部门应当合并审查，对符合城市规划的，一并签发建设用地规划许可通知书、建设工程设计规划要求通知书，并按本办法第二十八条第一款、第三十六条的规定核发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
第三十八条 建设工程设计必须由具备相应资质的工程设计单位承担，不得无资质证书或者越级承揽建设工程设计方案和施工图设计。
设计单位必须严格按照城市规划行政主管部门签发的建设工程设计规划要求通知书、建设工程设计方案规划审查意见书的要求进行设计，设计图和文件应当符合设计规范、标准。
第三十九条 建设工程涉及国防、人防、防洪、防震、开发、拆迁、国家安全、消防安全、环境保护、名泉保护、文物保护、劳动保护、卫生防疫、城市绿化、工程管线、矿产资源、勘察测绘、城建档案等有关管理内容的，应当符合法律、法规的有关规定。法律、法规规定须由专业主管部门审查的，应取得其书面审查意见。
第四十条 新建、扩建、改建、翻建二层以下、建筑面积在二百平方米以内的民用建筑工程的，可以按照以下简易程序办理《建设工程规划许可证》：
（一）建设单位或个人持房屋所有权和土地使用权证件、建筑施工图向市、县（市）城市规划行政主管部门提出书面申请。属城镇居（村）民房屋的，还须附具妥善处理相邻关系的书面材料及居（村）民委员会签署的意见。
（二）经城市规划行政主管部门审查后，对准于建设的，核发《建设工程规划许可证》，并在施工图上签章。对不准于建设的，应当给予书面答复。
适用前款规定受理范围建筑工程的申请，市城市规划行政主管部门可以委托区建设管理部门受理和初审。
