第五章 代管和接管
第三十条 城市私有房屋，其所有人可委托房屋所在区房地产管理部门代管，也可委托他人代管。区房地产管理部门接受代管时，须经市房地产管理部门批准；委托他人代管时，须持委托书和代管协议书到房屋所在区房地产管理部门备案。
第三十一条 有下列情况之一的城市私有房屋，由房地产管理部门代管：
（一）房屋所有人下落不明，且无合法代管人的；
（二）无合法房屋所有权证件，不能确认所有权归属的；
（三）法院判决交房地产管理部门代管的。
第三十二条 城市私有房屋在代管期间，因国家建设需要拆除时，依照《济南市城市建设拆迁管理办法》的有关规定对产权所有人给予补偿和补助，补偿费和补助费由代管人代存。
第三十三条 由房地产管理部门代管的城市私有房屋发还时，除国家另有规定外，按下列规定办理：
（一）不计收房屋代管费和修缮费，不发还代管期间收取的租金；
（二）无息发还因国家建设需要被拆除的代管房屋补偿费和补助费；
（三）代管期间因委托人下落不明，无法征得其同意而扩建、翻建、改建房屋及其附属设施，应对增值部分进行合理经济结算；
（四）代管期间因不可抗力使房屋遭受损失或倒毁的，代管人不负赔偿责任；
（五）委托人申请发还代管房屋时，必须出具原房屋所有权证及其他有关证件，且无产权纠纷。
第三十四条 由他人代管的城市私有房屋，委托人要求发还房屋时，依照原委托协议办理。
第三十五条 城市私有房屋所有人死亡后，其房屋无人继承又无人受遗赠的，按下列规定办理：
（一）死者生前是机关、团体、企业事业单位成员，并得到其所在单位生养死葬的，归其所在单位所有；
（二）死者生前不是机关、团体、企业事业单位成员，而有抚养单位或抚养人的，归其抚养单位或抚养人所有；
（三）死者生前不是机关、团体、企业事业单位成员，也无抚养单位和抚养人的，由市房地产管理部门接管。
无主房屋，由市房地产管理部门接管。
