福建省人民政府关于做好炼化一体化成品油
销售合资项目加油站用地规范化工作的通知
（闽政文[2002]333号）
各市、县（区）人民政府，省计委、经贸委、财政厅、国土资源厅、建设厅、环保局、法制局，中石化福建石油分公司：
炼化一体化项目是我省重中之重的工业项目，成品油销售合资项目是炼化一体化项目的重要关联项目。为促进炼化一体化合资项目的落实，各级各有关部门要从大局出发，切实做好合资项目加油站用地规范化工作，加快推进炼化一体化项目建设。现将有关事项通知如下：
一、规范项目用地手续
成品油销售合资项目涉及加油站的现有用地，按用地方式，分门别类，妥善处理：
（一）属于国有划拨用地的，按国家有关规定，由当地市、县国土资源行政主管部门给予办理土地出让手续，并按其它商服用地确定应补缴的土地出让金。
（二）依法取得的集体非农建设用地，参照我省集体非农建设用地流转试点的有关政策转为国有后，办理土地出让手续，并按其它商服用地核定土地出让金。
集体土地转为国有时，1996年10月土地利用现状图是耕地的，应按水田3000元/亩、旱地2000元/亩的标准缴纳耕地开垦费。1999年1月1日以前占用的不再收取新增建设用地有偿使用费。
属于违法占用的集体非农建设用地，必须依法处罚后，才能办理征地和出让用地手续。
（三）属于临时用地的，应按新修订的《
土地管理法》的有关规定，申请办理农用地转用、征用和国有土地使用权出让手续。
（四）租赁的国有划拨用地、集体土地以及联营的国有划拨用地，由中石化福建石油公司同租赁方、联营方协商达成土地使用权变更协议后，按上述规定补办用地审批手续。
（五）属于改变土地用途的，经当地政府规划行政主管部门同意变更规划用途后，由所在市、县国土资源行政主管部门办理土地出让手续，并按其它商服用地补交土地出让金。
二、依法处置违法用地
未批先用或非法转让的加油站用地，凡不符合加油站行业发展规划的，限期拆除非法占用土地上的加油站和其它设施，恢复土地原状；符合加油站行业发展规划的，在违法用地定性准确的情况下，简化程序，按新修订的《
土地管理法》的有关规定，由当地国土资源行政主管部门处以10元/平方米罚款，尽快予以补办用地审批手续。
