*注：本篇法规已被《北京市国土资源和房屋管理局关于印发＜北京市居住小区机动车停车管理办法＞的通知》（发布日期：2004年6月16日 实施日期：2004年7月1日）废止北京市国土资源和房屋管理局关于
加强北京市居住小区机动车停放管理的通知
（2002年11月11日 京国土房管物[2002]973号）
各区县国土房管局、各物业管理企业、各物业管理委员会：
为创造我市居住小区安全、舒适、方便、文明的居住环境，保障居住小区停车管理单位和机动车停放人双方的合法权益，现就居住小区机动车停放管理的有关问题通知如下：
一、物业管理企业可自行为业主提供停车管理服务，也可委托专业停车管理单位提供停车管理服务。
凡提供停车管理服务的单位，均应按照有关规定办理停车管理经营资质。
二、停车管理单位应配备相应的停车管理人员，健全管理服务规章制度，在停车场显著位置明示停车管理服务内容和服务收费价格，配备消防器材，安装交通标志、施划交通标线。
三、机动车长期停放的（按年、按月），停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议。
停车管理服务协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。
停车管理服务协议示范文本见附件。
四、停车管理单位提供长期停车管理服务的，应达到以下要求：
1、有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行；
2、提供停车位置；
3、24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；
4、维护小区停车秩序，保证车辆停放整齐，行使通畅；
5、向存车人开具物业管理企业发票或停车专用发票。
地下停车场应具备通风和照明条件。
五、对临时进出小区的车辆，管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行，并计收停车费用。
禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。
