产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝--------------------------------×100％
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
2、《商品房买卖合同》第五条面积差异的处理方式中增加第3种处理方式为：
根据本合同第四条第二款按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按______________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
套内建筑面积误差比＝----------------------------×100％
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3、《商品房买卖合同》第十条后增加一条：
第十一条 共有建筑分摊部位变更的约定
出卖人预售商品房后，变更共有建筑分摊部位的，应当在变更之日起_________日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受共有建筑分摊部位变更以及由此引起的房价款的变更。出卖人未在上述约定期限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________________________________________________________________________________。
