（一）申请人是拆迁当事人；
（二）有明确的被申请人；
（三）有具体的裁决请求和事实、理由；
（四）属于裁决机关受理裁决的范围。
第十一条 申请人申请裁决的，应当在距拆迁期限届满40日前向裁决机关提出书面申请，并附有本办法第十三条、第十四条规定的相应的证据材料，同时按照被申请人人数提交申请书副本。
当事人确因确权等客观原因无法在前款规定期限内提出裁决申请，但在拆迁期限届满前提出的，裁决机关可以依照本办法的规定予以受理。
第十二条 申请书应当载明以下事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所；法人或者其他组织的名称、地址和法定代表人或者负责人的姓名、职务；
（二）裁决请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
当事人对被拆迁房屋或者安置房评估报告有异议要求予以鉴定的，应当在申请书中载明。
第十三条 申请人为拆迁人的，申请裁决时应当提供以下证据材料：
（一）《
房屋拆迁许可证》复印件；
（二）被拆迁房屋产权审查证明；
（三）被拆迁房屋、安置房结构、面积、平面示意图以及相应的评估报告。
因被拆迁人或者房屋承租人拒绝提供必要配合，拆迁人无法提供被拆迁房屋结构、面积、平面示意图及其评估报告的，可以在裁决申请书中做出说明并提供相应证明材料，裁决机关经核实情况属实的，可以先行受理。
第十四条 申请人为被拆迁人或房屋承租人的，申请裁决时应当提供以下证据材料：
（一）房屋产权来源证明或者租赁关系证明；
（二）户口簿、身份证等有效身份证明复印件。
对被拆迁房屋、安置房评估结果有异议的，还应提供相应的评估报告。
第十五条 裁决机关收到裁决申请及相应的证据材料后，应当在3日内进行审查，并向符合申请裁决条件的申请人发出《受理通知书》；不符合申请裁决条件的，向申请人发出《不予受理决定书》。申请人对《不予受理决定书》不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
