市物价管理部门和房地产管理部门要严格按照《城市住宅小区物业管理收费暂行办法》规定的原则，进一步完善本地区物业管理收费的具体实施办法，并加强对物业管理收费的监督，对违反规定多收费、少服务以及收费不规范等行为，政府物价管理部门根据价格管理的有关规定进行处罚。
市国土房管局要会同市工商局制定推行统一的《重庆市物业管理服务合同》示范文本，明确业主、业主委员会及物业管理企业的法律地位、权利和义务。物业管理企业应当依照物业管理合同的约定对物业实施管理，提供质价相符的服务。
市国土房管局要积极开展调查研究，制定行业服务规范及准则，加强对物业管理企业服务行为的管理与监督，实行动态的物业管理企业资质管理制度，对群众反映大、服务质量差的物业管理公司在年审过程中予以降级或注销其资质。
大力推行物业管理项目招投标，扩大实施面，推进招标代理，进一步规范招投标活动，尽快建立公平、公开和优胜劣汰的市场竞争机制。各地要积极争取用较短的时间在较大范围内推广社会化、专业化、市场化的物业管理，形成合理的物业管理收费制度和规范的物业管理招投标市场。
（七）进一步规范、发展房地产中介服务市场和房屋租赁市场。（此项工作由国土房管行政主管部门会同相关部门负责）
房地产开发项目的销售，其销售人员必须遵照国家对房地产经济人员职业资格制度的规定，经过培训，参加全国统考，考试合格并取得房地产经纪人执业资格证书或协理资格证书；未取得执业资格证书或已取得执业资格证书未经注册的人员，一律不得从事房地产中介服务活动；未有持证人员的开发企业，应委托有资质证书的房地产中介机构代理销售商品房。
各区县（自治县、市）人民政府要认真研究适合本地实际的房屋租赁协管机制，国土房管部门要主动会同公安、税务、工商行政管理、计生等部门，规范房屋出租行为，加强房屋租赁登记管理工作。
三、创新制度，进一步规范房地产市场管理
为了在整顿中进一步规范房地产市场，根据我市目前状况，在房地产市场管理中要建立以下制度：
（一）建立商品房销售现场公示制度。所有的商品房销售都应按有关规定依法销售，未办理土地出让手续的房屋建设工程不能按商品房销售，对行政划拨土地上修建的房屋必须办理土地出让后才允许销售，农村集体土地的建房一律不得进入房地产市场，商品房销售应按套内面积计价销售，房地产开发企业应将所销售的商品房进行明码标价，并将该商品房项目的《国有土地使用证》、《预售许可证》或《房屋所有权证》、《商品房面积测绘报告》等有关证件、资料在售房现场集中向购房者公示。
（二）建立商品房买卖合同实时联机备案管理制度。主城区范围内，房地产开发企业在商品房销售过程中，必须在售房现场设立与交易管理部门联网的电脑终端，对所签定的商品房买卖合同进行实时联机备案。对未实行联机备案登记的商品房项目，房地产交易管理部门不得受理买卖合同登记手续。对拒不进行联机备案的房地产开发企业，房地产交易管理部门可依据有关规定进行处罚。其它区县（自治县、市）要逐步实行合同联机备案，提高计算机管理水平。防止重复预售和重复抵押现象的发生。
