北京市规划委员会等关于加强危改
中的“四合院”保护工作的若干意见
（市规发[2002]1104号）
各区、县规划、建设、危改、文物、国土房管、设计等部门：
按照市委、市政府关于加快危旧房改造，同时正确处理好危改与城市发展和旧城保护的关系的要求，为给四合院保护工作提供相应的依据和标准，经市政府同意，现提出如下意见，请结合实际认真贯彻执行。
一、总则
北京是历史文化名城，为元、明、清三代政治、文化中心。京师文化与地方文化、中华文化与外来文化的交融，使其具有其他任何城市不可比拟的独特风貌和历史氛围，旧城区基本格局和独具特色的传统四合院建筑是古都风貌唯一的、不可替代的载体。四合院是构成京城建筑群的重要组成部分，形成了最具特色的建筑体系。它是北京传统文化的写真，亦是中国古代城市建筑之精华。保存危改区内四合院精品建筑，具有重要意义。
为保护古都风貌，加快现代化城市建设，结合危改加强四合院的保护，强化旧城历史、社会环境，市规划委、市建委、市国土房管局和市文物局根据文物、城市规划与建设和房屋土地管理有关法规，特对我市危改中四合院的保护工作，制定以下若干意见。
城四区区政府及有关危改开发建设单位在危改工作中须按照本意见的要求，加强对危改中“四合院”的保护工作。
二、保护标准
第一条 本意见所定义的四合院为没有正式列入全国重点文物保护单位、市级文物保护单位、区县级文物保护单位、区县暂保单位及历次文物普查登记项目文物的传统建筑。四合院建筑形式除四合院外，还包括三合院、二合院和单体的传统建筑以及一些近现代店铺、住宅等历史建筑。
第二条 旧皇城及历史文化保护区范围内的有保护价值的四合院，应视同于文物保护单位，应原址保存、修缮。
第三条 对于危改区内重新调查登记的四合院，在市政府核准之前应视同文物暂保单位原址保护。
第四条 危改区内未经现场踏勘、调查的四合院，在鉴定和选定之前，不得拆除，应暂做原址保护。
第五条 紧邻文物保护区其控制地带内有保护价值的四合院，应原址保护，不得任意改建、添建。对于格局不够完整已构成危房的，应创造条件按四合院形成恢复传统形式、格局。特殊情况的改建也应控制在二层以下，建筑风格要充分体现北京的地方特色，并与历史风貌及周边环境相协调。
