3．______________________。
六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，双方约定选择以下方式解决争议：
1．_________________向北京仲裁委员会申请仲裁；
2．_________________直接向人民法院提起诉讼。
第十章 附则
一、公约的效力：及于开发企业、产权人、使用人和物业管理企业。
二、适用法律：适用中华人民共和国法律、法规、政府规章、有关规范性文件以及北京市法规、政府规章和有关规范性文件。
公约不得与前述法律、法规、规章、规范性文件相抵触，如有抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。
三、公约的解释与修改：
开发企业对本公约负有解释义务。在物业管理委员会成立前，不得对已核准的公约进行修改；物业管理委员会成立后，可由物业管理委员会根据产权人大会决议对公约进行修改。修改后的公约，应重新申请核准。
四、本公约报审一式五份，市国土资源和房屋管理局备案一份，北京市居住小区管理办公室一份，
区(县)小区办备案一份，开发企业一份，物业管理企业一份。
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│ 物业名称：________________小区(别墅、公寓、大厦)______楼(栋、座) │
│ _____________门_________单元 │
│ 房屋买卖合同编号： │
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附件2： 承诺书
为维护本小区(公寓、别墅、大厦)的管理，本人／我等／我公司已详细阅读过经北京市居住小区管理办公室核准的《_________________物业管理公约》，核准号为_________________，同意遵守本公约内的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任。
本人／我等／我公司特签署此承诺书。
购房人姓／名称：
