北京市建设委员会、北京市发展计划委员会、
北京市规划委员会、北京市对外经济贸易委员会、
北京市国土资源和房屋管理局、北京市工商行政管理局、
北京市监察局关于贯彻建设部等七部委文件精神，
进一步整顿和规范本市房地产市场秩序的通知
（京建开[2002]529号）
各区、县人民政府，各有关单位：
近年来，在市委、市政府的高度重视下，本市房地产业迅速发展，房地产投资和开发规模快速增长，房地产企业大量增加，房地产业在国民经济发展中的地位日益突出，对于加快住宅建设，改善城镇居民的住房条件发挥了重要作用。但是，当前房地产市场存在的问题也不容忽视。违章开发，非法占地，违规预、销售商品房的问题时有发生；房地产中介混乱，物业管理公司在服务中存在不规范行为；房地产市场经济纠纷、投诉不断，群众意见很大。这些问题导致了市场秩序混乱，严重影响了房地产业的健康发展，因此，加强宏观调控，进一步整顿和规范房地产市场已成为当前一项十分紧迫的任务。
国务院去年颁布了《关于
整顿和规范市场经济秩序的决定》，明确指出大力整顿和规范市场经济秩序是整个“十五”期间的一项重要任务。今年5月，建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部等7个部、委、局联合下发了《
关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建住房[2002]123号，以下简称七部委文件)，要求各地切实抓好房地产市场秩序专项整治工作。按照国家有关部门和市委、市政府整顿市场经济秩序的要求，结合本市的实际情况，现就进一步整顿规范本市房地产市场有关问题通知如下：
一、认真贯彻七部委文件精神，把整顿和规范房地产市场作为一项重点工作来抓
房地产市场秩序是整个市场经济秩序的重要方面，直接关系到人民群众的根本利益。市政府各有关部门、各有关单位都要从实践“三个代表”重要思想的高度出发，提高认识、加强领导，本着对人民群众高度负责的精神，加大执法力度，依法查处房地产开发经营中的违法、违规行为，争取使本市房地产市场秩序有明显好转。
市建委、市计委、市规划委、市外经贸委、市市政管委、市国土房管局、市工商局、市监察局等各有关部门要按照各自职责，各司其职、密切配合，切实把整顿和规范房地产市场作为一项重点工作抓紧、抓好。
二、完善房地产企业资质和信用管理制度，规范市场主体
