内蒙古自治区人民政府批转建设厅等七部门
关于整顿和规范房地产市场秩序意见的通知
（内政字[2002]192号 2002年7月24日）
各盟行政公署、市人民政府，各旗县人民政府，自治区各有关委、办、厅、局，各大企业、事业单位：
现将自治区建设厅、计委、经贸委、财政厅、国土资源厅、工商行政管理局、监察厅《关于整顿和规范房地产市场秩序的意见》批转给你们，请认真贯彻执行。
关于整顿和规范房地产市场秩序的意见
（建设厅、计委、经贸委、财政厅、国土资源厅、
工商行政管理局、监察厅、二00二年七月十九日）
根据建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部《
关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建住房[2002]123号，以下简称《通知》)要求和全国整顿规范房地产市场秩序电视电话会议精神，结合我区实际情况，现就整顿和规范房地产市场秩序工作提出如下意见。
一、整顿和规范房地产市场秩序工作重点
整顿和规范房地产市场秩序，重点是查处各种违法违规行为，不仅要查处开发、建设、经营和物业管理单位的违法违规行为，而且要查处管理部门及有关人员管理不到位、监管不得力和失查、失职、渎职行为。
(一)开发建设过程中的违法违规行为
1．在集体土地上的房地产开发经营行为；
2．未按土地出让合同约定支付出让金，未按土地出让合同约定的土地用途、土地条件和期限开发利用土地的行为；
3．经营性房地产开发项目，未按国家规定的有偿供地政策取得土地使用权的行为；
4．擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为；
5．未取得开工许可擅自开工建设的行为；
6．未取得预售许可擅自预售商品房的行为；
7．一房多售行为；
8．无房地产开发资质证书或越级开发行为；
9．未经验收或验收不合格擅自交付使用的行为；
10．拖欠工程款行为；
11．未认真处理质量问题，不按规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不按保证书承诺条款承担保修责任的行为。
(二)商品房销售面积不足行为
