附表2： 北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)
公共服务设施配套建设指标
┌─┬─┬───────┬──────────┬───────────┬────────────────────┬─────┬───────────────┐
│类│序│项目名称 │ 千人指标 │ 一般规模 │ 配置规定 │服务规模 │ 备注 │
│别│号│ ├────┬─────┼────┬──────┤ │(万人／处)│ │
│ │ │ │建筑面积│用地面积 │建筑面积│用地面积 │ │ │ │
│ │ │ │(平方米)│(平方米) │(平方米)│(平方米) │ │ │ │
├─┼─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │1 │幼(托)儿园 │281～310│420～450 │8班2000 │8班(200生) │收2～6岁儿童，占居住区总人口3％，就近 │0．7～1．0│最小规模8～12班／所。 │
│ │ │ │ │ │12班3000│2900 │入园90％，并适当留有余地，合30座／千人；│ │ │
│ │ │ │ │ │ │12班(300生) │建筑9．38～10．32平方米／座，用地14～15 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │4300 │平方米／座，每班25座。 │ │ │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│教│2 │小学 │274～305│548～610 │11000 │“九年一贯 │小学学龄7～12岁，占居住区总人口3．6％， │2．2 │小学：24班(960学生)一般规模建 │
│育│ │ │ │ │ │制”学校36 │入学率100％，并考虑20％的外来人口因素， │ │筑6200平方米，用地12400平方 │
│ │ │ │ │ │ │班 (1440 │合43座／千人；建筑6．38～7．10平方米／ │ │米，服务规模2．2万人／处。( │
│ │ │ │ │ │ │生)22000 │座，用地12．76～14．20平方米／座，每 │ │一个远郊区、县及市区边缘集 │
│ │ │ │ │ │ │ │班40座。初中学龄13～15岁，占居住区总 │ │团应有一、两所小学采用“较 │
│ │ │ │ │ │ │ │人口1．8％，入学率100％，并考虑20％的 │ │高标准”：建筑8．62～9．58平 │
│ │ │ │ │ │ │ │外来人口因素，合22座／千人；建筑8．35 │ │方米／座，用地17．24～19．16 │
│ │ │ │ │ │ │ │～9．56平方米／座，用地16．70～19．12 │ │平方米／座)。设置100米直跑道 │
│ │ │ │ │ │ │ │平方米／座，每班40～45座。 │ │和解决学生上操的活动场地，有 │
│ │ │ │ │ │ │ │“九年气贯制”学校：学龄7～15岁，占居 │ │条件的应设置200米环形跑道。 │
│ │ │ │ │ │ │ │住区总人口5．4％，入学率100％，并考虑 │ │初中：设置200米环形跑道和100 │
│ │ │ │ │ │ │ │20％的外来人口因素，合65座／千人：建 │ │米直跑道，同时保证足够的篮、 │
│ ├─┼───────┼────┼─────┤ │ │筑7～8平方米／座，用地14～16平方米／ │ │排球场地。 │
│ │3 │初中 │184～210│368～420 │ │ │座，每班40座。(千人指标：建筑面积455 │ │“九年一贯制”学校：设置200米 │
│ │ │ │ │ │ │ │～520平方米，用地面积910～1040平方米) │ │环形跑道和100米直跑道，有条件 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │的应设置400米环形跑道，同时应 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │保证设置足够的篮、排球场地。 │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │739～825│1336～1480│ │ │ │ │本类别“一般规模”为“最低规 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │模”。一般小校(园)采用高限， │
│ │ │ │ │ │ │ │ │大校(园)采用低限，标准较高大 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │校(园)可采用高限。 │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│医│4 │ │24 │40 │300～500│500～800 │一般3～5个社区居民委员会设置一个社区 │1．25 │含卫生服务中心居住区不再设立 │
│疗│ │社区卫生服务站│ │ │ │ │卫生服务站，功能社区按5000～10000人口 │ │卫生服务站。 │
│生├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │24 │40 │ │ │ │ │ │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│文│5 │文化活动站 │60 │60 │400～600│400～600 │内容建议：文化康乐、图书阅览等。 │0．6～0．9│ │
│化│ │(会所) │ │ │ │ │ │ │ │
│体├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│育│ 6│文化广场 │5 │100 │50 │1000 │包括户外健身场地、集会、露天表演、 │1 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │救灾场所。 │ │ │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │65 │160 │ │ │ │ │大的居住区、小区采用低限指标 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │，小的居住区，小区采用商限 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │指标。 │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │7 │ 综合超市 │250 │200 │1500～ │ │ │ │ │
│ │ │ 社区菜市场 │ │ │2000 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │2000 │ │ │ │ │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┤ │
│商│ 8│再生资源回收点│10 │10 │10～20 │ │ │ │ │
│业├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│服│ 9│其它商业服务 │240 │90 │ │ │可设置便民连锁店、书店、修配等。 │1～2 │可按行业分设几处，设于住宅底 │
│务│ │ │ │ │ │ │ │ │层。 │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │500 │300 │ │ │ │ │ │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │10│储蓄所 │14～21 │ │150～200│ │2200户以上规模小区设一处，不足2200 │0．6～0．7│可设于住宅底层。 │
│ │ │ │ │ │ │ │户可酌情安排 │ │ │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│金│11│邮政所 │25～36 │25～36 │250～350│250～350 │2200产以上规模小区设一处，不足2200 │0．6～0．7│ │
│融│ │ │ │ │ │ │户可酌情安排。 │ │ │
│邮├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│电│12│电话局 │70～100 │60～90 │1万门 │1万门端局 │ │≥1(端局) │2公里范围内已有电话局的酌情安 │
│ │ │ │ │ │端局 │900； │ │≤1(模 │排。 │
│ │ │ │ │ │1000； │模块局500。 │ │块局) │ │
│ │ │ │ │ │模块局 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │500。 │ │ │ │ │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │109～157│85～126 │ │ │ │ │ │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │13│社区服务分中心│20～30 │30～40 │150～225│210～315 │含社区服务信息网络站，有社区服务中心 │2000～3000│可与有关项目组合，设于住宅底层│
│ │ │ │ │ │ │ │的不另设社区服务分中心。 │户／处 │。 │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│社│14│综合服务部 │41 │50 │130 │ │包括邮政信报箱、公用电话、取奶点及 │0．3 │一户一箱组成信报箱群 │
│区│ │ │ │ │ │ │其它便民服务项目，宜结合居委会设置。 │ │ │
│服├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│务│15│存自行车处 │600～720│ │600～ │ │按每户存自行车2辆设置，每车占1．5平 │0．09～ │有利用地下人防存车时采用高限 │
│ │ │ │ │ │1000 │ │方米建筑面积。 │0．15 │指标，用地以设于地下室计。 │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │16│居民汽车场库 │2857～ │893 │ │ │0．3～1．3车位／户，地面停车率(小汽 │ │宜做地下车库，并附建洗车房。 │
│ │ │ │17143 │ │ │ │车地面单层停车位与居住户数的比率)按 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │10％控制。 │ │ │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │3518～ │973～983 │ │ │ │ │ │
│ │ │17934 │ │ │ │ │ │ │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│行│17│社区居民委员会│20～28 │ │150～225│ │2000～3000户／处。 │0．6～0．9│ │
│政├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│管│18│物业管理处 │70 │70 │700 │700 │包括房管、维修、绿化、环卫、保安、 │1 │可独立设置，有专用院落。 │
│理│ │ │ │ │ │ │家政服务、社区治安管理自动化监控等。 │ │ │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │90～98 │70 │ │ │ │ │ │
├─┼─┬───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │19│密闭式清洁站 │10 │12 │120 │150 │ │0．7～1．5│ │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │20│公厕 │10 │10 │50 │60 │ │0．45 │宜靠近老年人活动场所或公交首 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │末站、加油站附近。尽可能附建于│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │其它建筑内。 │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │21│公交首末站 │30 │200 │300 │2000～3000 │ │1 │ │
│ ├─┼───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │22│市政站点 │20～ │160～ │ │ │其它市政设施(站点)酌情安排： │ │设锅炉房时采厨括弧内指标。 │
│市│ │ │(150) │(630) │ │ │△无城市热网地区设集中锅炉房建筑100～130│ │ │
│政│ │ │ │ │ │ │平方米／千人； │ │ │
│公│ │ │ │ │ │ │△开阔所1万～1．5万户设一处300平方米； │ │ │
│用│ │ │ │ │ │ │△变电室按负荷半径≤250米设置，每室120 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │～150平方米； │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │△中低压燃气调压站一般按负荷半径≤500米 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │设置，每处建筑50平方米： │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │△城市热网区设热力点一般每10万平方米左右│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │(不大于20万平方米)建筑设一处； │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │△高压水泵房高层住宅酌情设置。 │ │ │
│ │ ├───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ │有线电视机房 │3 │3 │4 │4 │每500户设一处光墙机用房。 │0．14 │可设于其他建筑内，宜设置在 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │建筑首层。 │
│ ├─┴───────┼────┼─────┼────┼──────┼────────────────────┼─────┼───────────────┤
│ │ 小计 │73～203 │385～855 │ │ │ │ │ │
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│ 总计 │5118～ │3349～4014│ │ │ │ │建筑面积12．5平方米／人，用 │
│ │19810 │ │ │ │ │ │地面积3．7平方米／人。 │
└───────────┴────┴─────┴────┴──────┴────────────────────┴─────┴───────────────┘
