五、有下列情形之一的，预售人不得申请商品房预售登记备案：
1．买卖双方为在商品房预售合同上签章的；
2．申请登记备案的商品房不在预售许可证范围内的；
3．已登记备案的商品房重复登记备案的；
4．合同所附共用分摊部位与备案不一致的；
5．预购人不在许可商品房销售对象范围的；
6．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
六、商品房预售合同解除或变更的，仍需由预售人、预购人双方共同到原登记备案部门办理相关手续。
七、本通知自2002年6月15日起施行。
附件： 商品房预售登记备案表
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┃ 预 │ 名 称 │ 法定代表人 │联系电话 ┃
┃ 售 │ │ │ ┃
┃ 人 │ │ │ ┃
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┃ │ │ │ ┃
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┃ 预 │ 姓名/名称 │ 身份证号/营业 │国籍/ ┃
┃ 购 │ │ 执照注册号 │性质 ┃
┃ 人 │ │ │ ┃
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┃ │ │ │ ┃
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┃ │ 地 址 │联系电话 ┃
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┃ │ │ ┃
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┃商品房位置 │北京市 区 第 幢（座） 单元（层） 号房 ┃
┃ │ ┃
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┃合同约定面积│ 平方米；其中套内建筑面积 平方米，分摊建筑面积 平方米 ┃
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┃ 购房单价│ 元/平方米 │ 购房总价 │ 元 ┃
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┃ 交房日期│ │ 房屋用途 │ ┃
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┃ 签约日期│ │ 合同编号 │ ┃
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┃预售人（章） ┃
┃ ┃
┃ ┃
┃ 年 月 日 ┃
┃ ┃
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┃预售登记备案（章） ┃
┃ ┃
┃ ┃
┃ 年 月 日 ┃
┃ ┃
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┃预售登记备案变更情况 ┃
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