*注：本篇法规已被《北京市国土资源和房屋管理局关于发布＜业主临时公约＞和＜前期物业服务合同＞示范文本的通知》（发布日期：2003年12月9日 实施日期：2003年12月9日）废止北京市国土资源与房屋管理局关于加强
“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的通知
各区县国土房管局、市房地产交易所、市房屋土地权属登记事务中心：
为加强本市商品房的售后管理，维护开发企业、产权人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理的正常秩序，根据建设部《
商品房销售管理办法》（第88号令）和市政府办公厅《关于规范和加强本市居住区物业管理若干意见的通知》（京政办发[2001]91号）的有关规定，我局将进一步加强“商品房物业管理公约”（以下简称“公约”）的核准和监督管理工作，现将有关问题通知如下：
1.开发企业在销售商品住宅前，必须制定“公约”，并报北京市居住小区管理办公室。
2.开发企业在办理商品房预售许可证时，必须提经北京市居住小区管理办公室核准的“公约”。
