1．中关村西区
－－科技会展交易场所。西区是未来国际高新技术企业总部、办事处所在地，具有一流的设施环境。作为园区最大的科技会展交易场所，应当承担展示、销售园区内外高新技术企业的新技术、新产品，宣传、推介高新技术产业的相关科研成果、产品信息发布、交流的职能。
－－生活服务设施。作为中心区商业集群的一部分，应当承担满足商务区就职人群、通勤人员就餐、交际、临时购物需求以及部分消费者的时尚消费需求。为此，除集中设置时尚精品和餐饮服务设施外；还要在商务楼群中配置一定数量的长时间营业的便利店式的中小型超市和西餐咖啡店；同时设置用于举办各类小型酒会、庆祝会、研讨会和群体交际宴会的设施。
发挥海龙大厦等商业设施的作用，并对现有周边的华奥商厦、图书城等商业设施进行调整改造，使之成为西区商业服务职能的配套组成部分。
2．双榆树－－大钟寺商业区
双榆树地区目前已经形成以双安商场、当代商城为核心、辐射全市的大型商业中心。大钟寺地区将与现双榆树商业区连为一体，形成功能更为齐全、设施更为完善的双榆树－－大钟寺市级商业中心，发挥满足中心区综合性生活服务消费需求，及截留由东南方向前往西区人流的作用。
3．地区商业中心
中心区人口居住密集，己经并正在形成多个地区商业中心区。
－－万柳地区。该地区是规划中的规模较大的新型住宅区，周边1公里内有高档住宅区20个，2公里范围内3年后入住人口将达25万，其中50％是“高收入、高职位、高消费”家庭。因此有必要在万柳地区建设具有较大规模的、能够满足当地居民日常需求的商业服务设施，并发挥截留由西南方向通往西区人流的作用。
－－西直门外地区。该地区不仅有大量当地居民，而且是未来进入海淀园的主要入口和交通枢纽，应安排较大规模用于科技产品交易的商业设施，及较大规模的、能够满足大量流动人群生活购物和餐饮需求的设施，发挥截留由市区通往核心区的人流作用。
－－其它地区。中心区内的五道口、北太平庄、德胜门外地区都是北京市规划中的地区商业中心，并已经初具规模，应当按地区商业中心标准配置商业设施，规模控制在5－－10万平方米之间。
4．社区商业
距离市级及地区级商业中心1公里以外的居民社区，原则上2－－3万居民人口应设一个综合性的社区商业中心，营业面积3000－－5000平方米，以一家中小型综合超市和一家菜市场为骨干，同时配备其它生活服务设施，满足社区居民日常生活需要。园区内有大量的高校和科研院所，要根据校园需求特点配置校园商业，商业配置标准参照社区进行安排，并适当增大书店、网吧、便利店等设施规模，提供便利的生活服务，并逐步实现校园商业服务社会化。
中心区商业布局及功能配置
┌───┬────┬───────────────────────┬───────┐
│规划 │ 定位 │ 设施构成及主要设施形式 │ 设施规模 │
│地区 │ │ │ │
├───┼────┼───────────────────────┼───────┤
│西区 │ 科技 │ 由产业服务型展销中心和生活服务型商业街组合而│ 以西区建筑群│
│及周 │ 产品 │成的大型商业区，地上部分以科技商品会展、交易为│商业设施为主。│
│边街 │ 流通 │主，充分利用地下空间，在地下部分安排生活服务型│总营业面积25- │
│区 │ 及配 │商业，周边辅以配套服务设施。分三个板块：产业服│32万平方米,其 │
│ │ 套服 │务型展销区为一板块；生活服务型商业街分时尚精品│中科技商品营业│
│ │ 务 │和餐饮服务两个板块。 │面积15-20万平 │
│ │ │ │方米。 │
│ │ │ │ │
├───┼────┼───────────────────────┼───────┤
│双榆 │ 全市 │ 调整大钟寺地区商业功能,发展大型专业市场.综合│ 营业面积 │
│树- │ 性综 │超市、仓储商店等，结合对知春里地区小型商业街的│ 20万平方米。│
│大钟 │ 合生 │改造，使之与双榆树地区共同构成市级商业中心，截│ │
│寺地 │ 活服 │留通往西区的人流。 │ │
│区 │ 务 │ │ │
├───┼────┼───────────────────────┼───────┤
│万柳 │ 大型 │ 以一个购物中心或超级中心为核心，配以专卖店。│ 营业面积12万│
│地区 │ 地区 │专营店。中小型超市。便利店及餐饮店，形成地区商│平方米，其中购│
│ │ 综合 │业中心，截留通往西区的人流。 │物中心或超级中│
│ │ 性服 │ │心7-8万平方米 │
│ │ 务 │ │。 │
├───┼────┼───────────────────────┼───────┤
│西直 │ 科技 │ 由科技商品交易场所及大型零售店铺。专卖店。专│ 营业面积8-10│
│门外 │ 产品 │营店。中小型超市。便利店。餐饮店形成商业群落，│万平方米，其中│
│地区 │ 流通 │其中科技商品交易场所.生活消费品零售。餐饮服务 │科技商品交易场│
│ │ 和地 │按4:3:3比例配置,截留通往西区的人流。 │所 3-4万平方米│
│ │ 区综 │ │。 │
├───┼────┼───────────────────────┼───────┤
│其它 │ 地区 │ 以一个大型零售店铺为核心，配以专卖店。专营店│ 营业面积5-10│
│地区 │ 综合 │。中小型超市。便利店及餐饮店，形成地区商业中心│万平方米。 │
│商业 │ 性服 │，满足当地居民的日常生活需求。 │ │
│中心 │ 务 │ │ │
├───┼────┼───────────────────────┼───────┤
│ │ │ 以一家中小型综合超市和一家菜市场为骨干，同时│ 营业面积3000│
│社区 │ 社区 │ 配备其它生活服务设施，满足社区居民日常生活需│-5000平方米。 │
│商业 │ 综合 │ 要。 │ │
│ │ 性服 │ │ │
│ │ 务 │ │ │
│ │ │ │ │
└───┴────┴───────────────────────┴───────┘
