2．科学园商业
－－科学园会展中心：各科学园内要在中心位置配建用于举办技术产品展示和举行技术信息发布、学术会议的专业性会展中心，方便园区科技信息的传播与产品的流通。
－－科学园生活服务商业：不设生活区的科学园，要在贴近相对集中的工作区配置以便利店、快餐店、中西餐厅、咖啡店、啤酒屋和自动售货机等便利型商业服务设施。内设生活区的科学园，则按社区商业模式，集中布店，形成社区商业中心。
3．小城镇商业
按人均0．7标准，比照社区商业服务中心模式，在镇中心或主要交通路口建立小城镇商业服务中心，满足当地居民的日常生活消费需求。
发展区中西部地区商业布局及功能配置
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│设施│ 定位 │ 结构和功能安排 │
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│庭院│ 满足高 │ 位于稻香湖景区，处于公路二环和温阳路交汇处东部，占地规模│
│式商│收入、较高│在6-6.5万平方米，营业面积2000万平方米。专为区内高收入家庭 │
│业中│收入家庭在│提供全天候、全方位生活消费服务。主体设施的特点：与周边环境│
│心 │合家休闲型│有一定的距离空间；中心设置完备，功能齐全，布局宽松。内部行│
│ │集中购物需│业齐备，业态丰富，既能满足消费者日常生活所需要的购买、就餐│
│ │求。 │要求，又能提供使消费者全家在购物过程中实现浏览、休息的场所│
│ │ │。要有足够的咖啡店、啤酒屋、酒吧、茶馆等适合休息和人际交流│
│ │ │的设施。 │
│ │ │ │
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│住宅│ 满足高│ 住宅区的小型便利店，除主业外，还应为区内居民提供全面的│
│区便│收入、较高│生活便利服务，如代办洗染、速递、邮发、订票服务，代理各项公│
│利店│收入家庭应│共事业收费、送餐及家政等服务。并充分利用宽带网条件，为社区│
│铺 │急、临时购│内居民提供便捷急.临时购的网上购物服务。 │
│ │买和生活服│ 适应有车族购物特点，主要道路上的加油站，应扩展为具有用│
│ │务需求。 │餐等功能的小型服务中心。 │
│ │ │ 多数店铺应分属于国内外知名连锁经营集团，组织上要有较高 │
│ │ │的连锁化程度，功能上要形成系列化、多元化经营体系，提供全天│
│ │ │候服务。 │
│ │ │ │
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│ │ │规划科学园│ 居住或工作 │生活服务商业 │ 会展商业 │
│科 │ 满足各科│ │ 人口(万人) │面积(万平方米)│ 面积(万平方米) │
│学 │学园内工作├─────┼──────┼───────┼────────┤
│园 │、生活人群│永丰科技园│ 1.5 │ 0.7-0.8 │ 3.2 │
│ │的一般消费├─────┼──────┼───────┼────────┤
│ │需求。 │生命科学园│ 0.3-0.4│ 0.1-0.2 │ 3.2 │
│ │ ├─────┼──────┼───────┼────────┤
│ │ │上地信息产│ │ │ │
│ │ │业基地 │ 4-5 │ 2.4-3.0 │ 1.4 │
│ │ ├─────┼──────┼───────┼────────┤
│ │ │软件园 │ - │ 0.1-0.2 │ 2.0 │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├─────┴──────┴───────┴────────┤
│ │ │ 在园区中心位置建设科技会展中心。 │
│ │ │ 在中心地或办公人口集中地段，500人以上应设置1个便利店。1-│
│ │ │2个餐饮店；1000人以上应设置一个200-300平方米小型超市和2-3 │
│ │ │个餐饮设施；办公人数较分散的地段，可适当设置自动售货机。重│
│ │ │点满足员工临时。应急购买和商务交际需求。 │
│ │ │ │
│ │ │ │
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│ │ │规划城镇│ 镇中心人口(万人)│ 商业规划面积(万平方米) │
│小 │ 满足镇内├────┼─────────┼──────────────┤
│城 │原居民日常│温泉镇 │ 3.0-3.5 │ 2.1-2.8 │
│镇 │生活消费需├────┼─────────┼──────────────┤
│ │求。 │上庄镇 │ 1.3-1.5 │ 0.8-1.1 │
│ │ ├────┼─────────┼──────────────┤
│ │ │苏家坨 │ 1.3-1.5 │ 0.8-1.1 │
│ │ ├────┼─────────┼──────────────┤
│ │ │西北旺 │ 2.0-2.5 │ 1.4-1.8 │
│ │ ├────┼─────────┼──────────────┤
│ │ │北安河 │ 1.2-1.3 │ 0.8-0.9 │
│ │ ├────┴─────────┴──────────────┤
│ │ │ 人口2-3万人的小城镇，商业配置以一个综合超市和一个社区 │
│ │ │菜市场为主，辅设20-30家中小型购物、餐饮、服务店铺，总营业 │
│ │ │面积1－1.7万平方米，人口1-2万的小城镇，商业营业面积相应减 │
│ │ │小。 │
│ │ │ │
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