第二十六条 买受人认为商品房主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
第二十七条 有下列房屋转让行为之一的，当事人应自合同签订之日起30日内，持合同、《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理转让手续：
（一）买卖的（含已初始登记的商品房销售）；
（二）继承、赠与的；
（三）所有权交换的；
（四）以房屋作价入股经营，房屋所有权归新企业所有的；
（五）企业兼并、合并、分立，房屋所有权归新产权人的；
（六）以房抵债，房屋所有权归债权人的；
（七）法律、法规规定的其他情形。
第二十八条 房产抵押，当事人应自合同签订之日起30日内，持下列文件，经房产行政管理部门审核后，办理抵押手续：
（一）抵押申请书；
（二）抵押合同；
（三）房屋所有权证；
（四）房产评估报告；
（五）应提供的其他证明文件。
第二十九条 房屋典当，当事人应自典当合同签订之日起30日内，持《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核后，办理典当手续。
第三十条 房屋所有权转让、抵押，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十一条 下列房屋不得设定抵押权：
（一）权属有争议的；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
（三）列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第三十二条 房屋租赁，当事人应当自合同签订之日起30日内，持合同《房屋所有权证》等文件到房产行政管理部门办理登记备案手续。经审查合格，取得《房屋租赁证》。
变更、终止租赁合同的，当事人应当自合同变更、终止之日起30日内，到房产行政管理部门办理变更、终止合同登记备案手续。
