成都房产管理局关于贯彻
《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》有关具体问题的通知
（成房发[2001]第101号 ）
市房屋拆迁管理处、市房屋产权监理处、各房屋拆迁单位：
根据市人民政府发布的《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》（市政府令第88号，以下简称《办法》）的规定，现将锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内城市房屋拆迁有关具体问题，通知如下：
一、关于拆迁期限问题。
房屋拆迁期限原则上以被拆迁房屋的数量确定，并由房屋拆迁管理部门在
房屋拆迁许可证中载明。被拆迁人在50户以内的，拆迁期限为3个月；51户至100户的，拆迁期限为7个月；101户至150户的，拆迁期限为9个月；151户至200户的，拆迁期限为11个月；201户以上的，拆迁期限为1年。
二、关于安置住房套型面积问题。
用于安置被拆迁人的各种套型的住房建筑面积，不得低于以下标准：
（一）一套一：42平方米；
（二）一套二：58平方米；
（三）一套三：72平方米。
三、关于安置房屋的权属证明与质量问题。
用于现房安置的房屋质量必须经竣工验收合格，符合国家质量安全标准，并具有房屋所有权证或者建设工程规划许可证。
四、关于安置住房的楼层差价问题。
成片集中安置住房的评估价格确定后，在产权调换结算价差时，按照下列标准计算其楼层差价：
（一）底楼有小院的上浮4%，无小院的上浮2%；
（二）二、四楼上浮3%；
（三）三楼上浮5%；
（四）五楼不浮动；
（五）六楼下浮7%；
（六）七楼下浮10%。
五、关于住房产权调换的面积计算问题。
拆迁平房，安置房屋为成套楼房的，在产权调换时，新安置房屋按套内建筑面积计算并结算差价；拆迁成套楼房，安置房屋为成套楼房的，在产权调换时，安置房屋按套内建筑面积加楼梯间面积进行计算。
六、关于被拆迁人对补偿方式选择的限制问题。
