上海市物价局关于加强房地产市场价格服务工作的通知
（二００一年十二月十四日 沪价商［２００１］０４７号）
各区、县物价局：
房地产业与国民经济发展和人民生活关系重大， 尤其是住房消费已成了我市扩大内需的增长点，带动第三产业ＧＤＰ增长的支撑点。 广大居民以及外省外籍人员购买上海房屋的欲望日趋提高。但是也出现了房价波动过度，个别房屋价格不尽合理，少数房地产经营者价格行为不规范的问题。有关房地产价格投诉举报日益上升。为稳定房地产市场价格水平，整治房地产价格秩序，维护消费者和经营者的合法权益，依据《
中华人民共和国价格法》及其相关法规，按照中央经济工作会议精神，市委、市府领导相关的指示精神，本市价格主管部门必须继续转变职能，加强房地产市场价格服务工作。现通知如下：
一、明确指导思想。按照江泽民总书记关于“三个代表”的思想， 房地产价格服务工作，要促进房地产业的发展，也要为广大购房者着想，还应体现先进文化。其愿望是让更多的上海市民买得起房，让更多的外地、外籍人来上海买房，让更多的投资者来上海开发房地产，使上海的房地产业持续、稳定、健康的发展。
二、确定基本原则。鉴于我国是社会主义市场经济，不是完全自由市场经济， 房地产价格服务工作的基本原则是，维护房地产市场价格水平的稳定，防止暴涨、暴跌；促进房屋价格的相对合理，抑制虚高不合理价格；推动房地产投资、买卖，反对投机、炒作。
三、提供房价信息。定期不定期地监测、分析、发布市、区县房地产市场的走势：监测、分析、公布市、区县的房地产成本水平，部分楼盘、地块的房屋指导参考价；采集、汇总、公布上市楼盘房屋销售的明码标价。
四、订规则当裁判。认真执行《
上海市房地产市场明码标价实施细则》， 拟制《上海市房地产中介服务收费管理办法》、《上海市物业管理服务收费管理办法》。
五、评选“双信”楼盘。评选出上海市物价计量信得过楼盘。 其条件是房价相对合理，面积计量准确，销售行为规范。方法是先试点后逐步推开。
