第五条 房地产开发企业可以根据《
中华人民共和国公司法》设立为有限责任公司或者股份有限公司。
设立房地产开发企业，应当依法办理工商登记，领取营业执照。
外商投资设立房地产开发企业的，还应当按照外商投资企业法律、法规的规定，办理有关审批手续。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
第六条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起３０日内，持下列文件资料到登记机关所在市的房地产开发主管部门办理备案手续：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）房地产开发企业资质申报表；
（四）验资证明；
（五）企业法定代表人的身份证明；
（六）专业技术人员的资格证明和聘用合同。
第七条 市房地产开发主管部门应当在收到备案申请后３０日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，并报省房地产开发主管部门备案。
《暂定资质证书》有效期为１年。房地产开发主管部门可视企业经营情况适当延长《暂定资质证书》的有效期，但延长期限不得超过２年。
自领取《暂定资质证书》之日起１年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长。
第八条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前３０日内，向房地产开发主管部门申请核定资质等级。
申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列文件资料：
（一）房地产开发企业资质申报表；
（二）房地产开发企业暂定资质证书；
（三）企业资产负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和工程、财务、经营、统计部门负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；
（七）其他有关文件资料。
第九条 省、市房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对房地产开发企业核定资质等级。
