第十一条 建设用地内有不同性质建筑的，应分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按附表（一）中公共建筑的指标执行，建筑容积率按不同性质的建筑面积换算合成。商业面积或办公面积达不到该建筑总面积１０％，或只有底层为商业或办公的综合住宅，按住宅面积计算，建筑容积率按附表（一）中住宅的指标执行。
第十二条 计算容积率时，地下室、高出地面标高１．５米以下的半地下室、层高在２．２米以下一面临空的半地下室、层高不大于２．２米的夹层及设备层、出屋面的楼梯间、电梯控制室、屋顶装饰性建筑物以及底层作为城市开放空间的架空层，其建筑面积可以不计。
第四章 建筑间距
第十三条 建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、安全、工程管线、建筑设计规范和文物古迹保护等法律、法规的规定。
第十四条 中高层以下条式居住建筑的间距规定如下：
（一）平行布置的居住建筑：
在中心环路以内南北朝向０度－３０度范围内，以南侧及东南侧的建筑高度计算，建筑高度与建筑间距之比为１∶０．９；等于或大于３０度的，以东侧或东南侧的建筑高度计算，建筑高度与建筑间距之比为１∶０．８。在中心环路以外，建筑高度与建筑间距之比为１∶１．０。
（二）相互垂直布置的居住建筑：
山墙面对纵墙面，山墙不得开窗不得挑阳台，进深不得大于１０．５米，建筑间距不得小于８米；进深大于１０．５米时，其间距不得小于１０米，最大进深不大于１２米。临山墙开间不得双侧设置阳台，阳台进深不大于１．５米，阳台设置不大于１／２建筑面宽。
（三）既非平行也非垂直布置的居住建筑：
１、当两幢居住建筑纵墙开窗面对纵墙开窗面的夹角小于或等于３０度时，按开窗面对开窗面的间距要求，在中心环路以内，两建筑中心间距不小于１∶０．９，中心环路以外，间距不小于１∶１．０，最窄处不小于１５米。
２、当两幢居住建筑的夹角大于３０度小于４５度时，最窄处间距不小于１３米。
３、当两幢居住建筑的夹角等于或大小４５度时,最窄处间距不小于１０米。
（四）当建筑布置利用南向、东向或南偏东、南偏西３０度以内的坡地高差时，视利用地形高差的具体尺寸，对间距折减，折减后的间距不得小于１３米。低层建筑开窗面间距不少于８米。
第十五条 中高层以下居住建筑山墙与山墙的间距不得小于６．５米，山墙不得开窗和挑阳台。
第十六条 点式居住建筑与相邻居住建筑的间距，按照本规定第十四条的有关规定执行。
第十七条 高层建筑（含高层居住建筑）与中高层以下住宅的间距，除符合日照、采光、消防和视线干扰及省制定的间距规定以外，还必须符合下列规定：
（一）住宅朝向为南北向的，面宽小于５０米的高层建筑与北侧住宅的间距不得小于２４米，面宽大于５０米的高层建筑与北侧住宅的间距按高层建筑高度的０．５倍控制，但最小间距不于２４米。
（二）住宅朝向为东西向的，高层建筑与东（西）侧住宅的间距不小于高层建筑高度的０．２５倍，并不得小于２０米。
（三）高层条式建筑的短边或山墙面与中高层以下住宅山墙面间距不得小于９米，高层点式建筑与中高层的住宅山墙间距不得小于１３米。
（四）高层建筑裙房与相邻住宅的间距按本规定第十四条执行。
