第四章 拆迁安置
第十八条 依照
《管理办法》第
三十八条第二款的规定，正常的居住条件和生活设施的最低标准是：
（一）临时安置房的居住房屋层高在２．６米以上，具备自然通风、采光条件，砖砌墙、内墙批灰、瓦屋面或混凝土屋面、水泥地坪、有隔热层；
（二）临时安置房屋应配备厨房、厕所，供水、供电和排水设施良好；
（三）临时安置房道路畅通，并有专人负责管理临时安置房的治安、卫生、房屋维修等工作。
拆迁人提供的周转房屋离原居住点路线距离在４公里以上（含４公里）的，拆迁人应解决交通工具或参照公共汽车月票价格每人每月付给交通补助费。
第十九条 《管理办法》第
四十二条规定的搬迁补助费按以下标准支付：
（一）房屋搬迁补助：
１、住宅房屋按户口簿常住人口为计算单位，１－３人户每户３００元／次，４人户（含４人）以上每增１人增加５０元／次。
２、非住宅房屋按实际搬迁的货物及里程计算，依据本市运输价格规定付给搬迁补助费。
３、搬迁误工费每户１００元／次。
不属拆迁人要求，被拆迁人自行增加搬迁次数的，拆迁人可不付搬迁补助费。
（二）其他搬迁补助：
１、电话迁移费，由拆迁人按搬迁次数并依据电信部门规定的收费标准付给被拆迁人；
迁移营业性电话，被拆迁人要求继续营业的，按以上标准执行；被拆迁人不要求继续营业且在房屋拆迁公告规定的期限内停机的，由拆迁人支付原电话安装费用；
２、有线电视安装费，按广播电视部门规定的原安装收费标准，由拆迁人支付给被拆迁人；
３、三相电源的安装费，按供电部门的规定标准，由拆迁人支付给被拆迁人；
４、被拆迁户子女需要转学的，由教育部门安排就近入学就读，拆迁人按５００元／人的标准，一次性付给接收入学的学校，学校不再收取额外费用。
第二十条 《管理办法》第
四十三条规定的临时过渡补助费，依据原房屋所有权证注明的建筑面积并按下列标准计算：
（一）住宅房屋；每月每平方米４－６元；
（二）非住宅（不含营业铺面）房屋：办公仓库用房每平方米８－１２元／月，其他用房每平方米２－６元／月；
（三）营业铺面按实际营业面积计算（不含营业配套用房）：一级地段为每月４０元／平方米，二级地段为每月３５元／平方米，三级地段为每月３０元／平方米，四级地段为每月２５元／平方米，五级地段为每月２０元／平方米，六级地段为每月１５元／平方米。原雇请的临时工要清退的，由拆迁人按劳动合同或劳动部门规定的工资标准，付给每人一个月的工资。
被拆迁人在房屋拆迁公告发布前自行将住房改作营业铺面且经营手续齐全的，可由拆迁人按本条第三款的标准一次性付给被拆迁人三个月的补助费，但补偿仍按房屋所有权证注明的用途和面积补偿。
已按本细则第十六条第（四）项规定领取企业停工职工工资的，不再付给临时过渡补助费。
第二十一条 属落实政策回城户，在拆迁范围内具有常住户口、居住满十年且他处无住房的，拆迁人应根据有关部门提供的证明，按原住房的面积结合常住户口人数给予安置，房屋使用人按房产管理部门规定的租金标准向拆迁人交纳租金或一次性按重置价格购买。
第二十二条 居住在拆迁范围内，有本市常住户口、人均住宅房屋建筑面积不足１２平方米，房屋所有人要求增加安置面积的，由拆迁人按人均１２平方米建筑面积安置，超出按规定应补偿的部分，按重置价格结算，安置面积超过人均１２平方米建筑面积的部分，按
《管理办法》第
二十八条的规定执行。
被拆迁人因家庭成员结构要求分户安置的，拆迁人应视应安置的建筑面积和其家庭成员构成情况，给予分户安置。
第二十三条 依据
《管理办法》第
四十六条规定，安置房屋内装修最低要求是：内墙刮腻子，楼地面水泥或花砖，设有独立厨房、卫生间。卫生间设蹲式便器，卧室、客厅安置日光灯，每套住房配有水、电表。
