重置价格＝被拆除房屋基本价格（附件一）＋地段价格（附件二）
《管理办法》第
二十五条规定的装饰价格按附件三结合成新计算。
第十二条 《管理办法》第
二十五条、第
二十八条规定的商品房价格是指拆迁人根据房屋的结构、功能、质量、用途及地段等提出具体的价格方案，由房屋拆迁主管部门根据物价主管部门有关规定审核确定的房屋价格。
第十三条 《管理办法》第
三十条规定的征购价格的计算公式为：
征购价格＝被拆除房屋基本价格（附件一）×成新（附件四）＋地段价格（附件八）
第十四条 根据
《管理办法》第
二十五条第二款的规定，营业铺面从区位好的地段迁入区位差的地段，按每段级差递增５％的标准增加补偿面积（附件五）。
第十五条 根据
《管理办法》第
二十八条的规定，从区位好的地段迁入区位差的地段，被拆除的住宅房屋建筑面积在１００平方米内（含１００平方米）的，按每段级差递增５平方米的标准增加补偿面积（附件六）；被拆除的住宅房屋建筑面积超过１００平方米以上的，按每段级差递增５％的标准增加补偿面积（附件五）。
非住宅房屋以住宅房屋补偿的，按附件七的调换系数折算建筑面积。
第十六条 根据
《管理办法》第
二十六条的规定，拆迁属于单位的非住宅房屋由被拆迁人自建的，拆迁人应按下列规定给予补偿：
（一）作价补偿的金额；
（二）因异地迁建而发生的征地所需费用；
（三）按国家或者本市规定的货物运输所需费用和设备安装费用；
（四）被拆迁企业停产期间内停工职工工资和社会保险费及离退休人员的工资和补贴。没有执行国家规定工资标准的企业，按职工本人停工前三个月平均工资收入（除去奖金和加班工资）支付。停工职工的社会保险费按市政府有关部门规定的标准支付。离退休人员工资按下列计算公式支付：
应支付人数＝（被拆迁企业在岗停工职工人数／被拆迁企业全部在职职工人数）×被拆迁企业全部离退休人数
应支付金额＝（被拆迁企业全部离退休人员的工资及政府规定补贴津贴总额／被拆迁企业全部离退休人数）×应支付人数
第十七条 《管理办法》第
二十二条第一款规定的附属物，按下列标准予以补偿：
（一）拆除
《管理办法》第
四十一条规定的私房自搭阁楼（不含在原房屋顶上加建的住房），阁楼的补偿可根据高度和质量按每平方米１００元－２００元结算；被拆迁人要求按原面积６０％安置的，按重置价格结算，由被拆迁人支付
１、住宅：以被拆除住宅房屋的租赁凭证为计算单位，租赁凭证标明的建筑面积在１００平方米以内（含１００平方米）的，按每段级差递增５平方米的标准增加补偿面积（附件六）；租赁凭证标明的建筑面积超过１００平方米以上的，按每段级差递增５％的标准增加补偿面积（附件五）。
２、非住宅：营业铺面按本细则第十四条的标准补偿，其他非住宅按
《管理办法》第
二十五条的规定补偿。
