购房者支付房款时，可以一次性付清房款，也可以分期付款。一次性付款折扣率应参考当地购房政策性贷款利率与银行储蓄存款利率的差额，以及分期付款的控制年限确定，最高不超过房价款的２０％。
《决定》规定，分期付款的职工首次付款不得低于实际售价的３０％。分期付款期限不得超过１０年。
七、实例操作
根据自治区统计局公布的资料表明，广西１９９３年职工年平均工资收入为：３３６８元，即Ａ＝３３６８元
１、九四年广西的负担价为：Ｘ＝０．１０７×Ａ
＝０．１０７×３３６８
＝３６０．３８（元／平方米）
２、九四年广西的抵交价为：Ｙ＝０．０６８×Ａ
＝０．０６８×３３６８
＝２２９．０２（元／平方米）
３、九四年广西的标准价为：Ｓ＝Ｘ＋Ｙ＝３６０．３８＋２２９．０２
＝５８９．４（元／平方米）
４、以区统计局公布的数据测算广西的年折旧率为：
３６０．３８×２％＋２２９．０２×２０％÷３０
９４年年折旧率＝━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━×１００％
５８９．４
＝１．４８％
５、全区９４年每平方米建筑面积年工龄折扣额＝抵交价Ｙ÷６５＝２２９．０２
÷６５＝３．５２（元／平方米·年）
６、９４年全区每平方米建筑面积现住房折扣额
＝负担价×５％＝３６０．３８×５％＝１８．０２（元／平方米）
下面实例以区统计局公布数据为依据，测算：
例１、广西某地１９９４年标准价５８９．４元／平方米（其中抵交价２２９．０２元／平方米，负担价为３６０．３８元／平方米）年工龄折扣额为３．５２元，建立公积金前夫妇双方已分别工作５年，该职工购买１９９４年竣工的一套６０平方米新楼房的实际售价为：
实际售价＝（标准价－年工龄折扣×夫妇工龄）×住房面积
＝（５８９．４－３．５２×１０）×６０＝３３２５２（元）
例２、该夫妇购买已竣工使用１５年腾空的旧住房，其它条件用例１，其实际售价为：
实际售价＝（５８９．４－３．５２×１０）×６０×（１－１．４８％×１５）
＝３３２５２×０．７７８＝２５８７０．０６（元）
例３、该夫妇购买已竣工使用１５年的现住房，其它条件用例２，其实际售价为：
实际售价＝（５８９．４－３．５２×１０）×６０×（１－１．４８％×１５）
－３６０．３８×５％×６０
＝２５８７０．０６－１０８１．１４＝２４７８８．９２（元）
例４、某夫妇在未建立公积金前退休，夫妇双方工作年限为７０年，其它条件同例３，其实际售价为：
实际售价＝（５８９．４－３．５２×７０）×６０×（１－１．４８％×１５）
－３６０．３８×５％×６０
＝２０５８０×０．７７８－１０８１．１４
＝１６０１１．２４－１０８１．１４＝１４９３０．１（元）
例５、其它条件同例４，付款方式采取一次性付款（一次性付款折扣率取２０％），其实际付款额为：
实际付款＝１４９３０．１－１４９３０．１×２０％
＝１１９４４．０８（元）
附件二： 关于已售公有住房产权比例
确定及按成本价出售公有住房的计算办法
“广西壮族自治区贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》》实施方案”（以下简称“实施方案”）规定：“对于在
《决定》出台之前按自治区方案关于部分产权的规定已经出售的公有住房（包括已交预付款的），仍予以认可，但须按
《决定》的规定按照售房当年的售价占成本价的比重明确个人拥有的产权比例。经购房人同意，也可按成本价补足房价款及差额部分的利息后，原住房产权全部归个人所有”，同时向中低收入职工出售公有住房，在坚持自愿的原则下，可以实行成本价售房。为此，特制定本计算办法。
一、按成本价的构成因素及计算口径确定购房当年的新房平均成本
