*注：本篇法规已被：福建省人民政府关于公布规范性文件清理结果的决定（发布日期：2011年11月21日，实施日期：2011年11月21日）宣布失效或废止福建省人民政府印发我省关于促进商品房屋流通的若干意见的通知
（１９９６年９月２５日 闽政〔１９９６〕３８号）
各地区行政公署，各市、县（区）人民政府，省直各单位：
《福建省关于促进商品房屋流通的若干意见》已经省人民政府常务会议研究通过，现予印发，请遵照执行。
福建省关于促进商品房屋流通的若干意见
为加强对我省房地产市场的宏观调控，盘活资金，活跃商品房市场，促进我省房地产市场持续健康发展，特提出以下若干意见。
一、加强房地产一级市场的宏观调控，适度控制土地投放量。房地产开发用地，严格按省下达的计划控制投放规模。各地应合理调整现有闲置房地产用地。并按市场需求投放开发用地。对已经批准立项并取得土地使用权尚未开工建设的，或在同一市（县）已有两人以上在建工程的房地产企业，一般不再提供房地产开发用地。
对已取得土地使用而未开发的出让地块，经项目所在地县以上人民政府批准可以延期开发，延期期限不超过两年。对尚未开工建设的出让地块，除含有安置回迁的项目外，经项目所在地县级以上人民政府批准，可兴建停车场、临时商务、娱乐场所等予以过渡，过渡期限不超过两年。延期开发、过渡期间应按规定缴交土地闲置费。
二、正确引导房地产投向，鼓励投资普通住宅建设。普通住宅建设用地的地价款允许分期付款，首期缴交的比例不能低于３０％，分期付款期限不超过半年，并要与所在地县以上土地管理部门订立合同。普通住宅的建设贷款，银行应优先安排。
鼓励房地产开发企业投资经济适用住房建设，实施经济适用住房开发经营的房地产企业应征得当地人民政府同意，并严格按照省人民政府颁发的《
福建省城镇经济适用住房建设管理实施办法》规定执行。
各地实施的“安居工程”、“广厦工程”，要严格购房对象条件。
