第十六条 表（二）、（三）、（四）规定的指标中容积率、建筑密度为上限，绿地率为下限，适用于单一类型的建筑基地。对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标应将建筑基地按使用性质分类划定后，按不同类型分别执行；对难以分类执行的建筑基地和综合楼基地，应按不同性质建筑的建筑面积比例和不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。
表（一）之一 各类建设用地适建范围表
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│序│ 用地类别│ 居 住 用 地 │公共设施用地│
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│号│建设项目 │第一│第二│第三│商贸 │科教│
│ │ │类R1│类R2│类R3│办公 │文卫│
│ │ │ │ │ │C1C2 │C3C4│
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│⒈│低层独立式住宅 │ √│ √│ Ｏ│ ×│ Ｏ│
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│⒉│其他低层居住建筑 │ √│ √│ Ｏ│ ×│ Ｏ│
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│⒊│多层居住建筑 │ ×│ √│ √│ ×│ Ｏ│
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│⒋│高层居住建筑 │ ×│ Ｏ│ √│ ×│ Ｏ│
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│⒌│单身宿舍 │ ×│ √│ √│ ×│ √│
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│⒍│居住小区教育设施（中小学、幼托机构） │ √│ √│ √│ ×│ √│
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│⒎│居住小区商业服务设施 │ Ｏ│ √│ √│ √│ √│
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│⒏│居住小区文化设施（青少年和老年活动室、│ Ｏ│ √│ √│ √│ √│
│ │文化馆等） │ │ │ │ │ │
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│⒐│居住小区体育设施 │ √│ √│ √│ ×│ √│
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│⒑│居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医 │ √│ √│ √│ ×│ √│
│ │院、养老院等） │ │ │ │ │ │
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│⒒│居住小区市政公用设施（含出租汽车站） │ √│ √│ √│ √│ √│
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│⒓│居住小区行政管理设施（派出所、居委 │ √│ √│ √│ Ｏ│ √│
│ │会等） │ │ │ │ │ │
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│⒔│居住小区日用品修理、加工场 │ ×│ √│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│
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│⒕│小型农贸市场 │ ×│ √│ Ｏ│ ×│ ×│
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│⒖│小商品市场 │ ×│ √│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│
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│⒗│居住区级以上（含居住区级，下同）行政 │ ×│ √│ ×│ √│ √│
│ │办公建筑 │ │ │ │ │ │
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│⒘│居住区级以上商业服务设施 │ ×│ √│ √│ √│ ×│
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│⒙│居住区级以上文化设施（图书馆博物馆美 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│ √│
│ │术馆音乐厅纪念性建筑等） │ │ │ │ │ │
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│⒚│居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场 │ ×│ ×│ ×│ √│ ×│
│ │、俱乐部、舞厅、夜总会） │ │ │ │ │ │
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│⒛│居住区级以上体育设施 │ ×│ Ｏ│ ×│ ×│ √│
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│21│居住区级以上医疗卫生设施 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ ×│ √│
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│22│特殊病院（精神病院、传染病院）──需 │ ×│ ×│ ×│ ×│ Ｏ│
│ │单独选址 │ │ │ │ │ │
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│23│办公建筑、商办综合楼 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ √│ Ｏ│
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│24│一般旅馆 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ √│ Ｏ│
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│25│旅游宾馆 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ √│ Ｏ│
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│26│商住综合楼 │ ×│ √│ √│ √│ Ｏ│
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│27│高等院校、中等专业学校 │ ×│ ×│ ×│ ×│ √│
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│28│职业学校、技工学校、成人学校和业余学校│ ×│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│ √│
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│29│科研设计机构 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│ √│
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│30│对环境基本无干扰、污染的工厂 │ ×│ Ｏ│ ×│ ×│ Ｏ│
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│31│对环境有轻度干扰、污染的工厂 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│32│对环境有严重干扰、污染的工厂 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│33│普通储运仓库 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│34│危险品仓库 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│35│农、副、水产品批发市场 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│36│社会停车场、库 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ √│ Ｏ│
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│37│加油站 │ ×│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│ Ｏ│
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│38│汽车修理、专业保养场和机动车训练场 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│39│客、货运公司站场 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│40│施工维修设施及废品场 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│41│污水处理厂、殡仪馆、火葬场 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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│42│其他市政公用设施 │ ×│ ×│ ×│ ×│ ×│
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