（三）成本价：即安置房的综合造价。
（四）商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。
第七条 《
厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。
第八条 房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。
附件一 住宅安置房计价标准
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序｜ ｜ ｜单价（元／平方米）
｜计价名称｜ 计 价 项 目 ｜－－－－－－－－－－－
号｜ ｜ ｜砖混结构｜框架结构
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１｜１９９４｜产权调换与原房建筑面积相等部分和异地 ｜ 650 ｜1200（多层）
｜年重置价｜安置应增加的建筑面积部分。 ｜ ｜1600（高层）
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｜ ｜因建筑结构原因，偿还建筑面积超过原房建 ｜ ｜
２｜重置价加｜筑面积和异地安置应增加的建筑面积的部 ｜ 845 ｜1560（多层）
｜３０％ ｜分，在１０平方米（含１０平方米）以内的。｜ ｜2080（高层）
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｜ ｜因建筑结构原因，偿还建筑面积超过原房建 ｜ ｜1920（多层）
３｜重置价加｜筑面积和异地安置应增加的建筑面积部分 ｜ 1040｜2560（高层）
｜６０％ ｜在１０—２０平方米以内的。 ｜ ｜
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｜ ｜偿还建筑面积超过原房建筑面积和异地安 ｜ ｜3000—5000
４｜商品房价｜置应增加的建筑面积部分在２０平方米以上 ｜ 2200｜（多层）
｜ ｜的部分。 ｜ ｜4000-6000
｜ ｜ ｜ ｜（高层）
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｜重置价加｜偿还建筑面积不足原房建筑面积部分和被 ｜ ｜1200或
５｜价补偿 ｜拆迁人放弃产权调换并不要求拆迁人安置 ｜650×3.5｜1600×3.5×
｜ ｜的。 ｜×成新 ｜成新
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｜ ｜Ａ．所有权人不实行产权调换又不租住安置房的，拆迁人对确属无房的承
｜ ｜ 租人进行安置，承租人按重置价的１５％支付安置分配费。
｜ ｜Ｂ．所有权人要求产权调换，但又不带租户者，拆迁人应对承租人进行安
｜ ｜ 置。但所有权人应缴交原出租面积的安置分配费，超出原出租面积部
６｜分配费 ｜ 分的分配费由承租人自行负责。
｜标准 ｜Ｃ．被拆迁私有住宅房屋所有权与使用权同属一人。被拆迁人不实行产权
｜ ｜ 调换，但要求租住安置房的，根据《省法》第二十六条，被拆迁人租
｜ ｜ 住的安置房与原房面积相等的部分按建安造价的１５％支付分配费，
｜ ｜ 超过原面积部分按建安造价的３０％支付分配费。
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备｜①异地安置系指安置房地点距动迁地点５公里以上。异地安置的人均建筑面积根据实
｜ 际区域情况除可增加１—３平方米外，安置房计价标准按本表序号１至４项的单价
｜ 再减少１０％计算。
注｜②依法拆迁归侨、侨眷房屋按《福建省实施〈中华人民共和国归侨、侨眷权益保护法
｜〉办法》的有关规定实行。
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