（６）位于旧市区已列入近期成片改造的地段，包括百家村、先锋营、美头山、第一码头至第五码头，厦港规划小区等处的私人住宅；
（７）新开区域的原农村户口，现已转为城镇居民的申请建私房的。上述情况以外的私房建筑，由所在区的规划管理部门审批，核发建设许可证，报市规划局备案。
第三十五条 凡在本市有正式户口（包括市郊农业户口）住房确有困难的居民或职工，均可以向规划管理部门申请翻建、改建、扩建住宅。申请时，由所在单位开具证明（居民由街道居委会开具证明、农业户由乡政府开具证明，科长以上干部应有上一级领导机关开具证明），提供建房资金、材料来源证明，携带户口簿及经房管局确认房屋产权契证，报经城市规划管理部门审查批准后，核发给用地许可证（即用地红线及批文）和建设许可证，方可开工建造。
第三十六条 鼓浪屿区的私房建设，要严格控制。所有申请新建、改建、扩建私房，均由市规划局审批，核发用地许可证和建设许可证。
同安县私人建筑由县城乡建设管理局审批，核发建设许可证。
第三十七条 新建、改建、扩建二层以上（不含二层）的私房，其设计图纸应经设计单位签证，施工中如与邻居发生矛盾应立即停工，接受规划管理部门的调解。
第三十八条 改建、扩建的私房应按规定的时间内完成。若无特殊正当理由在半年内不施工者，规划管理部门有权收缴其“建筑用地许可证”及“建筑许可证”。已批建的中途不建者，应退回“建筑许可证”办理退地手续，不得私自转让他人营建。
第七章 违章处理
第三十九条 有下列情况之一的为违章用地：
（１）未领得建设用地许可证的建设用地，未领得临时用地许可证的临时用地；
（２）擅自变更核准用地的位置，扩大核准用地范围的建设用地或临时用地；
（３）擅自转让、变换、买卖、租赁或变相买卖、租赁的建设用地或临时用地；
（４）临时用地逾期不交或改变使用性质的。
第四十条 有下列情况的为违章建设（包括违章建筑和其他违章建设工程）：
（１）未领得建设许可证的建设工程，未领得临时建设许可证的临时建筑工程；
（２）擅自变更经批准的设计方案的建设工程或临时建设工程；
（３）临时建设工程（包括施工暂设工程）建成或改成永久性，半永久性，或逾期不拆，或改变使用性质，或擅自转让、交换、买卖、租赁和变相租赁、买卖的。
第四十一条 城市规划管理部门发现违章用地、违章建设后，向违章单位和个人发出通知书，建设单位、施工单位或个人应立即停止使用土地和施工（已竣工的房屋不得使用），听候处理。各有关部门凭城市规划管理部门的通知有义务协同制止违章。对违章建筑供电部门不予供电，供水部门不予供水，开户银行不予拨款。
