一、本办法适用范围：福州市五区范围内的各级党政机关、团体、企（事）业单位的自管公房和房管部门的直管公房。
二、加大租金改革力度。根据《决定》中规定：“到２０００年，住房租金原则上应达到占双职工平均工资的１５％”的精神，我市实行综合规划、分步到位的办法，１９９６年租金提高的幅度，与我市居民收入水平相适应，并根据物价指数控制目标统筹安排。今后公有住房租金标准每年公布一次。
三、１９９６年１月１日起，我市公有住房租金在１９９１年公有住房实行统一租金标准的基础上适当提高，即一等砖混结构住房租金每平方米使用面积应达到０．４８元，框架结构应达到０．６２元。
四、实行新房新租制度。从１９９６年１月１日起新分配的新建住房和腾空旧租房的租金要高于旧公有住房的租金，即一等砖混结构住房每平方米使用面积应达到０．６２元，框架结构应达到０．７２元。
五、对住房在规定标准以内的下列情况实行租金减免：
（一）１９３７年７月７日以前参加革命工作的同志及其配偶，租金改革后增支部分，全额免交。
（二）抗日战争时期（１９３７年７月７日－１９４５年９月２日）参加革命工作的离休同志，租金改革后增支部分给予减收５０％。
（三）解放战争时期（１９４５年９月３日－１９４９年９月３０日）参加革命工作的离休同志，租金改革后增支部分给予减收３０％。
（四）凡享受抚恤待遇的烈、军属和民政部门确定的社会救济户，全额免交。
（五）凡享受抚恤待遇的已故干部、职工的配偶，单独居住、无固定收入、无子女依靠的，租金改革后增支部分给予全额免交。
（六）生活有困难的退休职工和家庭人均月生活费在１５０元以下的低收入户，租金改革后增支超过１０元以上的部分，给予减收５０％。
租金减免，由本人提出申请，经房屋产权单位审查批准，同时报单位主管部门备案。
六、所有承租公有住房的住户，均应按本办法缴纳租金。任何单位不得用公款为承租户抵交租金，或采取补贴等方法变相抵交租金。
七、公有住房的租金收入，作为产权单位住房资金，专项用于住房的管理、维修和新改建，不得挪作他用。
八、本办法由产权单位负责执行对不执行本办法的单位，由福州市住房制度改革领导小组办公室监督执行，并提请有关主管部门追究其单位领导的责任，同时不得享受房改中的一切优惠政策。
九、对不执行本办法的承租户，产权单位有权直接从职工工资中扣除，或通知其所在单位从职工工资中扣除。
