（三）职工按成本价或标准价购买的公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量严格按照国家、省和当地人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
（四）付款方式。职工购房可以一次付款，也可以分期付款。一次付款的购房职工给予付款折扣，折扣率参照当地购房政策性贷款利率与银行储蓄存款利率的差额，以及分期付款的控制年限确定。分期付款的，首期付款不得低于实际售价的３０％，分期付款的期限一般不超过１０年，分期交付的部分要计收利息，单位不得贴息，利率按政策性抵押贷款利率确定。经办政策性住房金融业务的银行，应充分利用政策性住房资金，向购房职工提供政策性抵押贷款。
（五）加强售后房屋维修、管理服务，发展社会化的房屋维修、管理市场。职工购买的住房，室内各项维修开支由购房人负担。楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化房屋维修、管理服务。
（六）加强售房款的管理。国有住房的出售收入按住房产权关系和一定比例上交同级财政和留归单位，分别纳入地方各级住房资金和单位住房基金。售房款要全部用于住房建设和城镇住房制度改革，严禁挪用。
（七）认真做好出售公有住房与《决定》的衔接工作。已出售的公有住房均须按售房当年的售价占成本价的比重明确个人拥有的产权比例。对１９９３年１２月３１日前已出售的公有住房的衔接工作，同省直单位保持一致。
（八）１９９４年１月１日后出售的公有住房，一律按《决定》规定的售房政策进行规范。１９９４年公有住房框架结构成本价每平方米建筑面积为８５３元。１９９４年公有住房标准价每平方米建筑面积为５８７．３２元，其中负担价３５９．５６元，抵交价２２７．７６元。１９９４年出售公有住房的成本价和标准价执行至１９９５年１２月３１日止。今后，住房成本价和标准价每年公布一次，从当年１０月１日执行至第二年９月３０日止。
在实际售房时，根据住房的结构、地段、层次、朝向、装修或成新折扣等因素进行调节计算。
五、加快经济适用住房建设
建设经济适用住房，有利于解决中低收入家庭的住房问题，有利于加快解困工作，有利于保持社会安定稳定。根据建设部、国务院住房制度改革领导小组、
财政部建房（１９９４）７６１号《城镇经济适用住房建设管理办法》、国务院办公厅国办发〔１９９５〕６号文件精神，为搞好经济适用住房建设，加快住房解困步伐，我市计划１９９５年至１９９９年平均每年解困５０００户，新建解困住房３０万平方米。１９９５年计划建设安居工程２４万平方米，总投资２．４亿元，当年完成投资２亿元。
（一）“解困”标准与原则
