注：１．表中商业用地指商业、服务业、金融业、综合楼、办公楼用地。
２．住宅用地指一般住宅、公寓用地。
３．工业用地指工业、仓储、交通用地。
４．文教卫生用地参照工业收费标准另定。
５．Ａ为拆迁安置费、征地补偿费，具体测算时，按实际发生值计算。
６．别墅用地（配套费＋地段差价）每亩２－１０万元，另定。
附件二：
一、容积率的调整
容积率调整只对附件一、附件二中城市基础设施配套费、地段差价之和为基数进行调整，附件一中征地费不作调整。
１．当２．５＞Ａ时（Ａ为容积率，下同）
容积率调整值Ｄ１＝配套费＋地段差价
２．当２．５＜Ａ＜５时
容积率调整值Ｄ２＝Ｄ１＋（Ａ－２．５）／２．５（配套费＋地段差价）×０．８
３．当５＜Ａ＜８时
容积率调整值Ｄ３＝Ｄ２＋（Ａ－５）／２．５（配套费＋地段差价）×０．６
４．当８＜Ａ＜１２时
容积率调整值Ｄ４＝Ｄ３＋（Ａ－８）／２．５（配套费＋地段差价）×０．４
５．当Ａ＞１２时
容积率调整值Ｄ５＝Ｄ４＋（Ａ－１２）／２．５（配套费＋地段差价）×０．２
二、土地使用年限调整
（一）商业用地年限调整系数为１．０１２〔１－１／（１＋ｒ）ｎ〕
（二）住宅用地年限调整系数为１．００１〔１－１／（１＋ｒ）ｎ〕
（三）工业用地年限调整系数为１．００４〔１－１／（１＋ｒ）ｎ〕
ｒ为年利息率，取中国人民银行一年期利息率，ｎ为批准土地使用年限。
附件三： 原行政划拨取得土地使用权转让时补收出让金标准
（容积率小于或等于２．５） 人民币: 万元/亩
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｜用 途 ｜ 商 业 ｜ 住 宅 ｜ 工 业 ｜
｜ ｜ （年限40年） ｜ （年限70年） ｜ （年限50年） ｜
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｜地 段 ｜ 一｜ 二｜ 三｜ 四｜ 五 ｜ 六 ｜一 ｜ 二 ｜ 三｜四 ｜ 五｜ 六 ｜一｜二｜ 三 ｜ 四｜五｜六｜
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｜配套费 ｜5.5 ｜5.5 ｜ 5.5｜ 4 ｜ 2.5｜2.5 ｜4.5 ｜4.5 ｜4.5 ｜3.5 ｜ 2.5｜2.5 ｜／｜／｜4.5 ｜3.5 ｜ 2｜ 2｜
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｜地段差价｜14.5｜11.5｜9 ｜ 5.5｜ 4 ｜2.5 ｜11.5｜ 9 ｜ 7 ｜4.5 ｜ 3 ｜ 2 ｜／｜／｜ 4 ｜ 3 ｜ 2｜ 1｜
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｜补 收 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜出让金 ｜ 20 ｜ 17 ｜14.5｜9.5 ｜ 6.5｜ 5 ｜ 16｜13.5｜11.5｜ 8 ｜ 5.5｜ 4.5｜／｜／｜8.5 ｜ 6.5｜ 4｜ 3｜
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