第四章 法律责任
第十四条 因家居装修造成相邻房屋及公用部位管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏以及其它损失，由购房人负责修复和赔偿；属房地产开发企业或装饰装修企业责任的，购房人可向其追偿。
第十五条 对违反本规定的购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业，由相关部门按有关规定进行处罚。
第五章 附则
第十六条 经济适用住房以及自建、联建和合作建设的住宅项目参照本办法执行。
第十七条 本规定自２００１年１２月１日起施行。２００１年１２月１日及以前已批准立项的商品住宅项目，不适用本规定。市规划委、市建委《关于颁布执行〈北京市住宅工程装修标准暂行规定〉的通知》（首规办秘字〔１９９８〕２７８号）同时废止。
附件： 北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件
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┃序│ 部 位 │ 设计要求 │ 施工（验收）条件 ┃
┃号│ │ │ ┃
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┃ │ │卧室、起居│根据业主要求将垫层，│不论面层用任何材料，┃
┃ │ │室、内走道│面层全部设计到位。 │施工至少做到：现浇砼┃
┃ │ │、阳台 │ │楼、地面面层一次成活┃
┃ │ │ │ │赶光，预制砼楼面35mm┃
┃ │ │ │ │厚细石砼一次成活抹平┃
┃ │ │ │ │压光。 ┃
┃1 │楼、地面├─────┼──────────┼──────────┨
┃ │ │厨房、卫生│卫生间必须设计防水。│做完防水层和保护层。┃
┃ │ │间 │ │ ┃
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┃ │ │卧室、起居│按业主要求一次设计到│做至基底，刮耐水腻子┃
┃ │ │室、走道等│位。 │。 ┃
┃2 │墙面 ├─────┼──────────┼──────────┨
┃ │ │卫生间 │基层做防水，面层贴瓷│做完防水。 ┃
┃ │ │ │砖 │ ┃
┃ │ ├─────┼──────────┼──────────┨
┃ │ │厨房 │基层做防潮。 │做完防潮。 ┃
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┃ │ │ │按100mm-120mm高，与 │１、不抹灰只提供结构┃
┃3 │踢脚 │ │墙表面平。 │面，不做踢脚。２、抹┃
┃ │ │ │ │灰：100mm-120mm高水 ┃
┃ │ │ │ │泥踢脚与墙基层面平。┃
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┃4 │顶棚 │ │按刮腻子喷浆设计 │刮耐水腻子。 ┃
┃ │ │ │ │ ┃
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┃5 │户门 │ │符合防火、防盗、隔热│按设计一次安装到位。┃
┃ │ │ │、隔声规定，设计一次│ ┃
┃ │ │ │到位。 │ ┃
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┃6 │内门 │ │设计应明确内门品种、│全部内门至少留出门口┃
┃ │ │ │规格、数量。满足使用│和门框埋件并标清埋件┃
┃ │ │ │要求。 │位置。 ┃
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┃ │ │外窗（包括│完成外窗全部设计工作│按设计一次安装到位。┃
┃ │ │通往阳台的│。 │ ┃
┃ │ │落地门窗）│ │ ┃
┃7 │外窗及有├─────┼──────────┼──────────┨
┃ │关部件 │窗口板 │按业主要求设计。 │做水泥窗台。 ┃
┃ │ ├─────┼──────────┼──────────┨
┃ │ │窗帘盒轨 │按业主要求设计。 │墙面内保温作法时应留┃
┃ │ │ │ │出预埋铁件并标明位置┃
┃ │ │ │ │：外保温作法时，不留┃
┃ │ │ │ │埋件。 ┃
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┃ │ │ │一次设计到位，并提供│所有卫生洁具均不装，┃
┃8 │卫生间 │ │各专业管线综合图。 │冷、热水管按设计将管┃
┃ │ │ │ │道接至卫生间预留接管┃
┃ │ │ │ │位置（并安装截止阀门┃
┃ │ │ │ │）。防水层以下污水管┃
┃ │ │ │ │均应安装到位。 ┃
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┃ │ │ │按照洗、切烧工艺设计│排气竖管必须施工到位┃
┃ │ │ │到位，设备齐全，设排│。燃气热水器的冷、热┃
┃9 │厨房 │ │油烟、排气道，提供各│水管经水表安装至卫生┃
┃ │ │ │专业管线综合图（包括│间。燃气管安装至接灶┃
┃ │ │ │煤气管线，煤气表为低│具支管的转心阀门（含┃
┃ │ │ │锁表）。 │阀门）不装灶具；煤气┃
┃ │ │ │ │表宜按低锁方式设计安┃
┃ │ │ │ │装。污水管除与洁具相┃
┃ │ │ │ │连短管外均应安装到位┃
┃ │ │ │ │。 ┃
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┃ │ │ │提供可选择的分隔墙位│分户墙、厨、卫间隔墙┃
┃10│非承重的│ │置和选材并按规定提供│必须安装。并在预安装┃
┃ │分隔墙 │ │各种线路和开关点位置│非承重墙部位预留配电┃
┃ │ │ │等的全部设计图纸。分│、电讯等管线及接线盒┃
┃ │ │ │隔墙应规定重量限制。│。 ┃
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┃ │ │ │设计荷载不小于250Kg/│阳台栏板内面和楼面做┃
┃11│阳台 │ │平方米 │法与房间内部规定相同┃
┃ │ │ │１、封阳台栏板高度应│。 ┃
┃ │ │ │与窗台高度一致900mm │ ┃
┃ │ │ │高），室内外地面高度│ ┃
┃ │ │ │宜一致。 │ ┃
┃ │ │ │２、不封阳台时，900 │ ┃
┃ │ │ │mm高度以上应作横向栏│ ┃
┃ │ │ │杆并考虑封阳台的条件│ ┃
┃ │ │ │和排水设施。 │ ┃
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┃12│空调器支│ │完成空调器定位、管线│按设计一次施工到位，┃
┃ │架 │ │、支架、托板全部设计│孔洞预留。 ┃
┃ │ │ │。 │ ┃
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┃13│暖气片 │ │按规范要求设计。 │按设计安装到位。 ┃
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┃14│照明灯、│起居室、卧│按规范要求设计。 │可按简易灯具安装。未┃
┃ │灯具及控│室、卫生间│ │安装内隔墙的，灯具及┃
┃ │制开关 │、内走道、│ │开前可不安装。但应在┃
┃ │ │阳台等 │ │可能安装非承重墙部位┃
┃ │ │ │ │预留接线盒。 ┃
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┃ │插座（含│ │ │ ┃
┃ │一般插座│起居室、卧│按规范要求设计。 │按设计安装到位。未安┃
┃15│，空调专│室、卫生间│ │装的非承重墙，其管线┃
┃ │用插座，│、厨房、内│ │及插座可不安装。但应┃
┃ │卫生间浴│走道、阳台│ │在可能安装非承重墙部┃
┃ │室的专用│等。 │ │位预留接线盒。 ┃
┃ │插座，电│ │ │ ┃
┃ │冰箱、食│ │ │ ┃
┃ │品加工器│ │ │ ┃
┃ │具、洗衣│ │ │ ┃
┃ │机插座等│ │ │ ┃
┃ │） │ │ │ ┃
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┃ │电视及电│起居室、卧│按规范要求设计。 │按设计安装到位。未安┃
┃16│话插座 │室、卫生间│ │装的非承重墙，其电视┃
┃ │ │ │ │、电话插座可不安装。┃
┃ │ │ │ │但应在可能安装非承重┃
┃ │ │ │ │墙部位预留接线盒。 ┃
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┃17│消防设施│ │按规范要求设计。 │按设计安装到位。 ┃
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┃18│户内跃层│ │按业主要求设计。 │钢筋砼楼梯，踏步作到┃
┃ │楼梯 │ │ │基层，木钢楼梯作到踏┃
┃ │ │ │ │步基层，扶手一律不作┃
┃ │ │ │ │。 ┃
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