（一）房屋自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；
（二）房屋本体的共用部位的维修、更新，由该幢物业的业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，依照本条例设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。
（三）共用设施设备的维修、更新费用，由住宅区内的业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；依照本条例设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。
房屋的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，由物业管理企业负责维修，维修费用由物业管理企业向责任人追偿。
第七章 法律责任
第五十九条 违反本条例第八条第二款规定的，由物业管理行政主管部门责令其限期进行物业配套建设，拒不进行物业配套建设的，由有关部门吊销其商品房销（预）售许可证。
第六十条 违反本条例第十一条第一款、第四十四条、第五十六条第三款规定之一的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，逾期不改正的，处以５０００元以上２００００元以下的罚款。
第六十一条 违反本条例第十一条第二款、第三十七条规定之一的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，逾期不改正的，处以５０００元以上１００００元以下的罚款。
第六十二条 违反本条例第二十六条第一款规定的，由物业管理行政主管部门责令其停止非法经营活动，没收非法所得，并处以１００００元以上３００００元以下的罚款。
第六十三条 违反本条例第三十三条规定的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，逾期不改正的，处以５０００元以上２００００元以下的罚款；情节严重的，可以降低其资质等级，直至吊销资质证书。
第六十四条 违反本条例第三十八条、第四十二条、第四十六条、第四十七条、第五十条规定之一的，由有关行政主管部门责令其限期改正，并依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚。
第六十五条 违反本条例第四十八条规定的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，并处以５０００元以上２００００元以下的罚款。
第六十六条 业主、使用人、物业管理企业和其他单位违反本条例规定，应当承担民事责任的，有关单位和个人可以依法提起民事诉讼。
