（四）依法交纳物业管理服务费用和维修基金。
第十四条 业主大会由住宅区内全体业主组成。
业主大会由业主委员会负责组织召开。
业主大会每年至少召开一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。
经拥有住宅区物业３０％以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之日起２０日内就其所提议内容组织召开业主大会；逾期未召开的，提议的业主可以向所在地的物业管理行政主管部门申请，由物业管理行政主管部门责令业主委员会限期组织召开业主大会。
业主大会应当邀请使用人代表列席。
第十五条 业主大会履行下列职责：
（一）选举或者撤换业主委员会委员；
（二）审议业主委员会章程、业主公约和物业管理委托合同；
（三）审议业主委员会的工作报告；
（四）监督业主委员会工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
（五）决定物业管理的其他重大事项。
第十六条 业主大会，应当有过半数投票权数的业主出席。
业主大会作出的决定，应当经住宅区内过半数投票权数的业主表决通过。
业主投票权数按照业主所拥有物业建筑面积多少计算，建筑面积每１平方米为１票。
第十七条 住宅区内已交付使用的物业建筑面积达到７０％以上的，应当依照本条例规定召开第一届业主大会。
第一届业主大会由住宅区所在地的县（市）、区物业管理行政主管部门组织召开。
第十八条 实行物业管理的住宅区，应当依法成立业主委员会。
业主委员会经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主的合法权益。
业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。
第十九条 业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会由５－１７名委员组成。
业主委员会设主任１人，副主任１－３人，主任、副主任由业主委员会在其委员中选举产生。
第二十条 业主委员会每届任期三年，任期届满应当依照本条例规定重新选举。
业主委员会委员可以连选连任。业主委员会委员缺额时，应当依照本条例规定进行补选。
