承租要求提前退还房屋时，应在一个月前通知出租人。
第二十五条 私房出租期间，所有权发生转移、变更时，原租赁合同规定的权利和义务应由新出租人承担，并签订新的租赁合同。
第二十六条 承租人因生产、工作、生活方便需要与第三者互换住房时，必须征得出租人同意。出租人应当支持承租人的合理要求，换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应另行签订租赁合同。
第二十七条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：
（一）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
（二）承租利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（三）承租人擅自改变用途的；
（四）承租累计六个月不交房租的。
第二十八条 机关、团体、部队、企事业单位不得租用或变相租用私房。如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。
第五章 代管
第二十九条 私房所有人不在房屋所在地或其它原因不能管理其房屋时，可出具委托书委托代理人代管。代理人按照委托书的规定行使代理权，履行应尽的义务。
第三十条 所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的房屋，由房屋所在地房管机关代管。代管期间，因天灾或其它不可抗力遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。
第三十一条 私房所有人申请发还由房管机关代管的房屋，必须证件齐备，无所在权纠纷，经审查核实后，才能发还。代管私房发还时，不计收代管费用，不结算租金收支；对增添的建筑物和设备，由双方协商处理。
过去按有关规定由房管机关定期代管并已收归国有的房屋，原则上不再发还。
第六章 附则
第三十二条 本办法第六条、第七条规定的收缴规费的具体办法，由省建委、省财政厅、省物价局制定。
本办法第六条、第七条规定交纳的契税，由财政部门委托房管机关代收。
本办法第九条、第十八条、第十九条规定收缴的罚款，应上交财政。
第三十三条 私房所有权和租赁等发生纠纷，当事人可向房屋所在地房管机关申请调解、处理，也可向当地人民法院起诉。
