第三章 买卖
第九条 买卖私房，卖方须持房屋所有权证、土地使用证、身份证等有效凭证，买方应以自住、自用为目的，并须持当地常住户口的证件，以及双方的买卖合同，共同到房屋所在市、县房地产交易所办理手续，并按规定交纳税费。有关权属转移登记手续按第七条规定办理。
任何单位或个人都不得私下买卖私房。严禁利用私房搞转手倒卖、牟取暴利等投机倒把活动。
第十条 私房买卖，双方当事人应到房屋所在地房地产交易所申报协议价格，由房地产交易所根据县以上人民政府规定的评估标准进行评估审定。
对私房买卖成交价超过评估价的，超过部分，房地产交易所可按下列比例收取调节费：
超过评估价不足一倍的部分，收取10％调节费；
超过评估价一倍以上的部分，收取30％调节费。
调节费由卖方交纳，房地产交易所收取后交同级财政纳入城市建设维护资金管理。
第十一条 房屋所有人出卖共有的房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。
第十二条 房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
第十三条 机关、团体、部队和企事业单位不得购买或变相购买私房。如因特殊需要必须购买时，须经县以上人民政府批准。
第十四条 凡享有国家或企事业单位补贴而购买或建造的私房，需要出卖时，按国家有关规定办理。
农民经批准自理口粮进城镇经商、务工、办服务业等依法建造的非住宅用房，停业后由当地房管机关作价收购。
第十五条 对华侨、外籍华人、港澳同胞和台湾同胞的购房，按有关法规、规章办理。
第十六条 有下列情形之一的房屋，不准买卖：
（一）违章建筑和临时建筑；
（二）尚未过户纳税的房屋；
（三）权属不清或权属存有纠纷的；
（四）有抵押、典当等他项权利未清的；
（五）已被批准列为国家建设征用地段内的；
