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南京市人民政府关于印发乡人民政府村镇建设助理职责、村镇规划审批程序和对规划文件的要求的通知

  3、集镇现状图、集镇总体规划图、建设规划图及规划说明书。
  村规划
  1、关于呈报村规划的报告;
  2、村民会或村民代表大会讨论通过的决议;
  3、村现状图、建设规划图及村规划说明书。
  (四)县、乡人民政府在审批前,应组织有关部门对送审的乡、集镇、村规划进行综合评议。在此基础上,由县、乡人民政府召开鉴定会议,审查规划内容。鉴定通过后,颁发批准文件。
  二、送审规划编制要求
  (一)乡总体规划
  1、根据乡人均耕地面积和建设发展的需要,确定村镇建设总用地指标和住宅基地标准。
  2、确定村镇类型和布点,要从实际出发,既符合近期生产、生活的要求,又能满足远期发展的需要;既不迁就现状,又不大拆大迁。
  3、确定近期和远期的村镇人口规模。
  4、确定村镇之间的道路、河流和电力、电讯线路走向。
  5、确定乡域范围内主要公共建筑的分布。
  6、确定需要安排在独立地段的专业生产用地位置。
  (二)集镇规划
  1、确定集镇的性质、发展方向。
  2、根据农村剩余劳动力的流向,合理确定集镇人口规模和用地规模。
  3、合理安排集镇工业、商业(包括集市贸易)、文化及“两户”等用地,妥善安排建设项目。
  4、安排好集镇对外交通和镇内交通道路及给排水系统。
  5、安排好镇内环卫设施的绿地、公共娱乐休息场所。
  6、考虑必要的备用地,适应集镇发展的需要。
  7、确定规划实施的步骤和措施。
  (三)村规划
  1、确定村人口规模和规划布局。规划布局要结合地形,做到结构清楚,紧凑合理,节省用地。
  2、确定各项建筑及公用设施的建设方案。近期建设项目要落实到具体建设地段上,留有“两户”备用地。农民建房要定位,各项建设用地不得超过规定的标准。
  3、安排好村范围内的交通运输系统、绿化及环境卫生设施。
  4、提出近期公共设施建设的工程量和概算。
  5、确定规划实施的步骤和措施。各项建设应安排协调,先后次序恰当,切实可行。
  三、图纸、说明书应符合技术要求,做到图面清晰,字迹工整,表达内容清楚。
  村镇规划经过批准后,即成为指导村镇建设的法律性文件,必须认真执行,任何单位和个人不得任意改变。实施过程中,确需修改时,必须报原审批机关同意。
d51274--011011xxj


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