７、政策衔接。本方案实施前已出售的公有住房，凡１９９３年底前按市政府２０号令规定的价格和办法购买的，仍拥有部分产权；凡未执行２０号令规定的，不予确权，待纠正并补齐全部差价款后，方可申办、核发房屋所有权证，拥有部分产权。１９９４年１月１日以后出售的，一律执行本方案规定的售房政策。
　　购房职工如自愿补足原标准价购房与成本价购房的差价款，也可享有全部产权。
　　职工按市政府宁政发［１９９０］１２２号、［１９９３］３８号文规定购买的经济适用住房，享有全部产权。
　　８、税费减免。产权单位按成本价向职工出售的公有住房，新房按零税率计征固定资产投资方向调节税，新旧房均免收交易管理费。职工以成本价购买公有住房，暂免征房产税、土地使用税和一次性契税，免收交易管理费。
　　９、房款管理。国有住房的出售收入按住房产权关系和一定比例上缴同级财政，其中行政单位、全额预算事业单位上缴８５％（高层住宅上缴８０％）；差额预算事业单位上缴６０％；自收自支事业单位上缴３０％。上缴财政的售房收入全额纳入城市住房基金；留归单位的售房收入全额归入单位住房基金。售房款的管理实行专户存储、权属不变、统一管理、监督使用的原则，售房款要全部用于住房建设和住房制度改革，严禁挪用。
　　１０、维修管理。公有住房出售后，室内维修由购房职工负责；共用部位、共用设施的维修管理由原产权单位或委托物业管理公司负责。原产权单位按售房款１５％（高层２０％），购房职工按成本价１％的比例提取费用作为共用部位、共用设施的维修基金，专户存储，由原产权单位或委托物业管理公司负责管理、监督使用。不足部分按产权人各自所占房屋建筑面积的比例分摊。
　　（四）试行住房包干使用
　　１、包干使用范围。住房包干使用主要适用于成套现住房。除政府规定不宜包干使用的住房以外，均可试行住房包干使用。新建住房暂不试行包干使用。
　　２、包干使用期限。包干使用期分别为６年期和１０年期。包干使用手续必须于１９９６年６月底前办理完毕。
　　３、包干使用费用。包干使用费平均按每平方米使用面积６年期为５０元，１０年期为１００元，并按房屋结构、地段、层次、朝向等因素进行调节。包干使用费由房屋承租人一次交付房屋产权单位。包干使用期内，承租人不再缴付房屋租金。
　　４、包干使用维修。包干使用期内，分户门内的维修，由承租人负责。共用部位和共用设施的维修，由产权单位负责。

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