２、售房范围。城镇成套公有住房原则上均须向符合购房条件的职工出售。已列入近期规划拆迁、改造的住房及旧城区三层以下（含三层）的住房；别墅、庭院式住房；地处临街宜改造为营业用的住房；产权有争议或涉及落实房产政策的住房；具有纪念意义或已列入文物保护的住房以及市政府认为不宜出售的住房暂不出售。
　　３、售房价格。向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。成本价由住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金７项因素构成。
　　１９９５年度出售公有住房的成本价为每平方米建筑面积７００元。实际售价根据住房所处地段、结构、层次、朝向等因素进行调节。
　　１９９８年出售公有住房的成本价与南京市经济适用住房的成本价并轨。
　　４、折扣政策
　　（１）现住房折扣。职工购买现已住用的公有住房，可适当给予折扣。成本价的现住房折扣率１９９５年为５％。今后每年递减１个百分点，至２０００年全部取消。
　　（２）工龄折扣。每户购房时，按一人工龄计算，每一年工龄给予成本价１．２％的折扣。工龄可以新分房职工、承租人或其同户籍中工龄最长的一人计算，但该工龄最长者及其配偶迁至他处时不得重复享受。工龄按建立公积金制度以前的工龄计算。
　　（３）成新折扣。以成本价购买旧住房，成新折扣按住房折旧年限５０年计算，每使用一年成新折扣为２％，使用年限超过３０年的按３０年计算。经过大修或设备更新的旧房，按有关规定必须经评估确定。
　　５、付款方式。购房职工原则上一次付清房款，经批准也可分期付款或申请政策性抵押贷款。凡一次付清购房款的给予一次付款折扣，折扣率按照购房政策性贷款利率与银行储蓄存款的利率的差额确定。１９９５年度为应付购房款的１９％。实行分期付款的，首期付款不得低于实际售价的５０％，分期付款的期限最长不超过１０年，分期交付的部分计收利息，单位不得贴息，利率按政策性贷款利率确定。
　　６、产权管理。职工购买公有住房，必须由市房产管理局和土地管理局分别核发房屋所有权证和土地使用权证。
　　职工以市场价购买的公有住房，产权归个人所有，可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
　　职工以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，使用５年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的公有住房依法进入市场时，在同等条件下，原售房单位和政府房产管理部门有优先购买权。

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