南京市人民政府关于加强拆迁安置工作的通知
（１９９３年７月２０日 宁政办发〔１９９３〕５９号）
《
南京市城市房屋拆迁管理办法》贯彻实施两年多来，对推动我市城市建设加速旧城改造、改善人民群众的居住条件起到了积极作用。但是，近年来，我市拆迁安置一次性定居率较低，大量拆迁居民在外过渡，给人民群众的工作和生活带来不便。为了加强我市房屋拆迁安置管理工作，尽量缩短拆迁居民的过渡期，维护拆迁双方合法利益，现就逝迁安置工作中的有关事项通知如下：
一、各拆迁单位必须严格执行南京市城市房屋拆迁管理的有关规定，认真做好拆迁安置管理工作。今年，凡复建房为多层住宅的，过渡期不得超过２４个月；复建房为高层住宅的，过渡期不得超过４２个月。各拆迁单位不准擅自延长过渡期限，要确保拆迁居民按时进住。
二、凡属下列情况之一的，不得进行新建项目拆迁工作：
１、复建房用地不落实、复建房总平面和单体平面图纸未经规划部门批准的；
２、已拆迁片区的居民过渡期超过原定协议或规定过渡期限的；
３、用于复建房建设的资金在开户银行存入的金额，多层住宅低于６０％，高层住宅低于４０％的；
４、拆迁范围内建设项目规划方案或工程初步设计未经审核批准的；
三、委托拆迁项目，复建房资金必须全部落实。复建房由建设单位提供的，必须落实房源，并在委托拆迁协议中明确法律责任和制约措施。
四、国有土地使用权出让地块的拆迁，毛地出让的，受让方必须落实补偿安置费用；净地出让的，受让方必须在交纳出让金总额的７０％后，方能动迁。
五、市拆迁办、市公安局要严格按规定办理建设用地范围内的户口冻结手续。土地、房管、城建、工商等部门要配合公安、拆迁部门停止办理冻结期间的户口迁入、分户、建筑执照、工商营业执照及房屋买卖、租赁、抵押、使用权交换等手续。
六、列入市政府当年社会经济发展奋斗目标的城市基础设施建设项目的拆迁，由市拆迁办专题报告市政府另行审批。
七、各拆迁单位应严格按规定程序办理拆迁审批手续。未经批准擅自拆迁的，按违反南京市城市房屋拆迁管理有关规定处理。
