五、优惠、减免、缓交措施
（一）行政机关、全额和差额预算事业单位承租办公用房，文教卫生事业单位、居委会、公（民）办幼儿园及民政部门所属的福利性企事业单位承租的非营业性用房，按租金基价的４０％计租。其中行政机关、全额预算事业单位承租的办公用房，新增的租金两年内予以减免。
上述用房均不实行租金附加率。
（二）居委会、公（民）办幼儿园承租的非营业性用房，其年增租额超过上年收支盈余的２０％时，经市财税部门认可，报市房管局批准，可按年度定额减免，减免幅度不得超过应付租金的５０％。
（三）对于年增租额占上年成本１％以上的亏损企业，经市、区财税部门认可，报房产经营管理部门批准，可按年度定额缓交，缓交额不得超过应付租金的５０％。
六、租金的管理与使用
租金基价中：（１）折旧费、维修费、管理费应用于直管公房的管理、维修和更新。（２）税金由市房管局统一汇缴至市税务局。（３）固定资金占用应专项用于直管非住宅公房的扩大再生产。其中：区管非住宅公房５０％留区房产经营公司，５０％汇交至市房管局。汇交至房管局的固定奖金占用费，由市房管局统筹安排，专项用于翻、改建扩大非住宅房屋，逐步实现国有资产投入产出的良性循环。
附加租金中的环境率部分，由市房管局统一汇交市财政，专项用于直管危旧住宅公房的改造和直管住宅公房的维修补贴等。此项经费的使用，每年由市房管局、市财政局向市政府提交计划，经批准后实施。
房产经营管理部门应如实上缴汇缴的租金，不得擅自截留。对房产经营管理部门自行安排扩大再生产的资金，市房管局应加强督促检查，确保专款专用。
上述汇缴租金的收支结算情况，由市房管局按年度抄送市财政，物价局备案。
七、加强直管非住宅公房的租赁管理
按照社会主义市场经济的要求，本着“经济要搞活，管理要加强”的精神，遵循价值规律，运用经济法规，加强行政管理，引导房地产市场健康地发展。凡需要将承担的公房改变原核定的用途或转借、转让给他人使用的，必须报经房产经营管理部门批准，并按规定办理的有关手续。对擅自转让、转借和改变原核定用途等行为，一经发现，物价部门将没收其非法所得，房管部门将依照有关规定给予经济处罚，直至改回房屋。
房产经营管理部门要切实加强对非法住宅公房的维修养护，做好优质服务。
