南京市人民政府批转市房产局《南京市处理私有
出租房屋社会主义改造遗留问题实施办法》的通知
（１９９２年８月３１日 宁政发〔１９９２〕２０５号）
为了进一步处理私有出租房屋社会主义改造（以下简称“私房改造”）遗留问题，根据国务院《批转国家房产局关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》和
城乡建设环境保护部《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》、《
关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知》等有关文件，结合本市实际，制定本实施办法。
一、巩固私房改造成果。根据国家和省的部署，本市自１９５８年７月１日起进行的私房改造，是城市社会主义改造的一个重要组成部分，凡符合国家和省市有关政策规定已纳入私房改造的房屋，产权一律属国家所有。
二、关于私房改造起点。
（一）私有出租居住房屋改造起点：市区为１５０平方米以上（建筑面积，含本数，下同）；郊区（县）１９６３年底前为７０平方米以上，１９６４年１０月１日后为１００平方米以上。其中，华侨（指私房改造时产权人已具备华侨身份，下同）出租居住房屋的改造起点，市区放宽５０平方米，郊区（县）放宽２０平方米。
（二）１９６３年底前已经实行“两个无起点改造”的不再变动，１９６４年１月１日后改造的按统一改造起点审核处理。
（三）华侨除出租非居住房已于１９６３年７月９日前实行无起点改造外，一律不搞无起点改造。
（四）私房主在本市有两处或两处以上的出租房屋，均应合并计算出租面积。
三、私房改造时的下列房屋，可不作出租面积计算：
（一）产权人自住的。
（二）确系产权人空闲、出借的。
（三）１９５８年以来，因举办街道工业及街道福利事业等需要动员出租的。
（四）产权人自有自用的连家店或小手工作坊用房因联营合作后转为出租的。
（五）完全由产权人自用附属的。
四、关于产权人补留自住房的核定。
