（一）《房屋所有权证》、《土地使用证》、租赁双方单位或个人的身份证件及租赁契约或者合同；
（二）外地在鞍人员租房，须持公安机关签发的《临时居住证》。
第八条 房屋有下列情况之一者，不准出租：
（一）未取得产权或产权人未授予经营管理权的；
（二）产权有争议的；
（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）已抵押，未经抵押权人同意的；
（五）属违章建筑的；
（六）经房产管理部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；
（七）法律、法规禁止的。
第三章 租赁合同
第九条 租赁当事人签订的租赁合同应当具备以下主要条款：
（一）当事人的姓名或名称及地址；
（二）房屋座落位置、面积、装修及设施情况；
（三）房屋用途、租赁期限；
（四）租金数额及交付方式；
（五）房屋维修责任；
（六）转租的约定；
（七）变更和解除合同的条件；
（八）违约责任；
（九）当事人约定的其它条款。
第十条 有下列情况之一的，可变更或者解除租赁合同：
（一）承租人利用房屋进行非法活动的；
（二）承租人违反合同约定改变房屋用途的；
（三）承租人未经出租人同意转租、转借房屋的；
（四）承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个月的；
（五）出租人或者承租人因不可抗力致使租赁合同不能全部履行的；
（六）未按合同约定履行对其房屋正常维修的；
（七）因房屋拆迁不能履行合同的；
（八）当事人协商一致的。
第十一条 符合本办法第十条（五）项规定，提前解除房屋租赁合同的，出租人或者承租人免除赔偿责任。
第十二条 出租人或者承租人在租赁期间死亡，合法继承人应当继续履行原租赁合同。
第十三条 租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续承租的，应当在合同终止前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
