鞍山市城市房屋租赁管理办法
（１９９５年１２月２１日 鞍山市人民政府令第四十六号）
第一章 总则
第一条 为适应市场经济发展，加强房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《
城市房屋租赁管理办法》、《
辽宁省城镇房地产交易管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 凡鞍山市城市行政区域内各种产权的各类房屋（含地下建筑）所有人，以非国家定价租金标准出租，包括：以房入股、长期包租作办公室、营业室、租赁摊床（商亭）或以承包给他人形式经营使用房屋的均属房屋租赁管理范围，一律纳入房地产市场进行管理。
住宅用房的租赁，执行国家、省、市人民政府规定的租赁政策。
第三条 房屋租赁当事人应当遵循自愿平等、协调一致、互利有偿的原则。
依法议定，经房地产市场管理部门登记备案取得《房屋租赁许可证》的租赁行为受法律保护。
第四条 鞍山市房产管理局是我市房屋租赁管理工作的主管部门。鞍山市房地产市场管理处负责房屋租赁的日常管理工作。土地、工商、税务、物价、财政等部门按各自职能分工，依法对房屋租赁实施监督管理。
第二章 房屋租赁
第五条 具有合法产权、土地使用权证件、无产权纠纷、保证使用安全的房屋均可出租。临时房出租需有主管部门的审批手续。
房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，须到房地产市场管理部门办理延续租赁登记备案手续。
第六条 房屋租赁，出租人和承租人须在签订租赁合同一个月内，共同到房地产市场管理部门办理登记备案，填写国家规定的房地产交易合同文本，经审核后领取《房屋租赁许可证》。未领取《房屋租赁许可证》的，工商行政管理机关不予办理营业执照。
第七条 办理《房屋租赁许可证》手续时，须向房地产市场管理部门提交下列文书证件：
