第十条 职工购买住房，一次交清房款的，房屋产权证书发给购房人。分期付款的，房屋产权证书由售房单位保管，待全部还清房款后退还本人。实行抵押贷款的，房屋产权证书由金融机构保管，待还清贷款后，退还购房人。
第十一条 为鼓励单位卖房和职工买房，实行以下优惠政策：
（１）单位以标准价向职工出售新建住宅，按照国务院（国发〔１９８８〕１１号）文件和《
中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》（１９９１年４月１６日中华人民共和国国务院令第８２号发布）的规定，对职工个人负担的部分免交固定资产投资方向调节税和营业税。回收的资金免交预算调节基金和能源交通重点建设基金。
（２）职工首次购买新建住宅用于自住的，免交房产税和契税。
免交以上税费，需凭市、区、县房改办公室批准的售房证明办理。
（３）职工买房以后，仍按规定发给住房补贴。
第十二条 单位向职工按标准价出售住房后，对留存的部分产权可以提取房屋折旧费和大修理基金。
第十三条 向职工出售的住房，十年内出现的结构问题，一年内装修设备出现的质量问题，由出售单位负责保修。
第十四条 单位出售新建住房回收的资金，提取１０％作为已售住房公共部分和公用设施的维修基金，其余存入建设银行市分行房地产信贷部，作为售房单位的住房基金，专项专用。
第十五条 职工买房后，除交付购房款外，要预交相当房款１％的资金作为公共部位和公用设施的维修基金。
第十六条 本办法由天津市城镇住房制度改革办公室负责解释并监督执行。
第十七条 本办法自一九九二年一月一日起施行。
附：一、新建住房标准价表
二、朝向调整系数表
三、地段环境调整系数表
四、楼层调整系数表
附一： 新建住房标准价表（１９９２）
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｜ 每平方米建筑面积价格（元）
结 构 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ 市 区 ｜ 郊 区 ｜ 县 镇
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｜ ４００ ｜ ｜
钢 混 ｜－－－－－－－｜ ３３０ ｜ ２８０
｜ ３５０ ｜ ｜
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砖混一等｜ ３００ ｜ ２８０ ｜ ２３０
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砖混二等｜ ２５０ ｜ ２３０ ｜ ２１０
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附二： 朝向调整系数表 （％）
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朝 向 ｜ 南北向单元 ｜ 东西向单元
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系 数 ｜ ＋１０ ｜ ０
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附三： 地段环境调整系数表
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地 区 ｜ 市 内 六 区 ｜ 塘沽、汉沽、大港
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地 段 ｜一级 ｜二级 ｜三级｜四级｜中心区｜中间区｜外沿区
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按标准房价每平米 ｜＋２０｜＋１０｜０ ｜－５｜＋１０｜ ０ ｜－１０
增减％ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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注：地段环境等级按《
天津市公有住房租金计算办法（试行）》中的附件五《公有住房计租地段环境等级划分范围》划分。
附四： 楼层调整系数表（％）
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总楼层｜二层｜三层｜四层｜五层｜六层｜七层 ｜八层 ｜
系数 ｜楼房｜楼房｜楼房｜楼房｜楼房｜楼房 ｜楼房 ｜高层楼房
层数 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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顶 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －１５
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…… ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ０
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十一层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ０
－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－－－
十 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ０
－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－－－
九 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ０
－－－－－－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－－－
八 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－１５｜ ０
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七 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－１０｜－５ ｜ ０
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六 层 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－５｜ ０ ｜ ０ ｜ ＋５
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五 层 ｜ ｜ ｜ ｜－５｜ ０｜＋５ ｜＋５ ｜ ＋５
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四 层 ｜ ｜ ｜－５｜＋５｜＋５｜＋５ ｜＋１０｜ ＋５
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三 层 ｜ ｜ ０｜＋５｜＋５｜＋５｜＋５ ｜＋１０｜ ＋５
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二 层 ｜＋５｜＋５｜＋５｜ ０｜ ０｜ ０ ｜ ０ ｜ ０
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一 层 ｜ ０｜ ０｜ ０｜－５｜－５｜－５ ｜－５ ｜ －５
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天津市公有旧住房出售办法（试行）
第一条 为逐步推行住房商品化，鼓励职工购买住房，加快住房资金循环，根据《天津市城镇住房制度改革方案》，制定本办法。
第二条 凡本市城镇范围内的公有旧住房（含单位自有产）向个人出售，均按本办法执行。
公有旧住房系指房改方案实施前已分配给职工住用的公有住房。
第三条 凡属建筑基本完好、产权无纠纷的公有旧住房，均可向职工出售。但已列入旧区改造规划的、主要交通干线临街的、具有历史文物保护价值的房屋以及政府代管和外产房屋等不得出售。
第四条 职工购买公有旧住房，必须是现房屋承租人，有租赁合同、有当地常住户口和本人工作单位证明，向产权单位提出申请，经批准后办理购房事宜。
第五条 出售公有旧住房按建筑面积计算，售价按重置价结合成新折扣计算，并以房屋座落地段、楼层、朝向等条件为调剂因素评估实际售价。
旧房的重置价以天津市房地产管理局公布的标准房价为准。房屋成新按《房屋新旧率计算表》（附件二）结合《房屋新旧程度评定标准》（附件一）评定。
第六条 出售公有旧住房，须由产权单位向房屋所在区、县房改办申报出售计划，经审核批准发给《出售住房许可证》后，到房屋所在区、县房地产交易所办理价格评估、成交等手续。
第七条 购买旧住房应一次付清房款。一次付款有困难的，可向房改金融机构申请抵押贷款，但必须先储蓄售价的３０％。
第八条 单位自管产旧房出售给本单位职工的，可以分期付款，首次交款不得少于房价的３０％，每多交１０％，可以减收２％。分期付款期限不得超过十年。
第九条 一次自费付清房款的，在售价的基础上减收２０％。
