附四： 公有住房结构等级标准表
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结构等级 ｜ 条 件
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钢 ｜ ｜ 全部或承重部分为钢筋混凝土结构的高标准住宅房屋。内
筋 ｜一等 ｜
混 ｜ ｜装修讲究。
凝 ｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
土 ｜ ｜ 全部或承重部分为钢筋混凝土结构的一般多层或高层住宅
结 ｜二等 ｜
构 ｜ ｜房屋。内装修普通。
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｜ ｜ 砖墙承重，部分钢筋混凝土结构的高标准单元式房屋或花
砖 ｜一等 ｜
混 ｜ ｜园住宅。内装修讲究。
结 ｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
构 ｜ ｜ 砖墙承重，部分钢筋混凝土结构的一般住宅房屋。内装修
｜二等 ｜
｜ ｜普通。
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｜ ｜ 砖木结构，机砖、硫缸砖、磨砖墙或好的罩面装饰，瓦
砖 ｜一等 ｜
｜ ｜顶、焦渣顶或油毡顶。内装修讲究。
木 ｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ 砖木结构，机砖、硫缸砖、磨砖、青草砖墙，瓦顶、焦渣
结 ｜二等 ｜
｜ ｜顶或油毡顶。内装修普通。
构 ｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜三等 ｜ 砖木结构，草砖或机砖墙，灰顶或油毡顶。
｜ ｜
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简易结构 ｜ 结构简易，１８墙、空斗墙、砖土坯墙，灰顶或油毡顶。
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附五： 公有住房计租地段环境等级划分范围
一级地区：
和平区：多伦道以南，新兴路→新兴大街→气象台路以东地区；
河北区：兴隆街以南，新车站以西地区；
河西区：广东路以东，绍兴道以北地区。
二级地区：
和平区：多伦道以北，新兴路→新兴大街→气象台路以西地区；
河西区：体院北道→沿河路（宾水桥）→宾水道、十八段、乐园路以北，隆昌路西侧→围堤道以北（至海河），绍兴道以南，广东路以西地区；
河东区：京山铁路以西，十四经路以北地区；
河北区、昆纬路、律纬路以西，五马路→元纬路→六马路以南，兴隆街以北地区；
南开区：西马路→三马路以东地区；
红桥区：大丰路→西站前街以东，津浦铁路以南地区。
三级地区：
河西区：体院北道→沿河路（至宾水桥）→宾水道、十八段，乐园路→隆昌路东侧→围堤道以南，洪泽路→棉纺四厂以西，黑牛城道、纪庄子道以北地区；
河东区：京山铁路以东，十四经路以南，东兴路以北，张贵庄路→红星路以西地区；
河北区：昆纬路、律纬路以东，五马路→元纬路→六马路以北，新开河以南，育红路→红星路以西地区；
南开区：西马路→三马路→卫津路→津淄公路以西，天塔道→水上公园路→迎水道以北，红旗路以东地区；
红桥区：西马路→大丰路，西站前街以西→津浦铁路以北，红旗北路以东→津霸公路以北地区。
四级地区：
市内各区一、二、三级地区以外的地区；郊区政府所在地。
五级地区：
郊区。
附六： 关于公有住房计租条件的具体规定
一、建筑结构：
１．建筑结构等级按照《公有住房结构等级标准表》划分；
２．根据我市房屋实际情况，多层大板住宅楼按砖混结构二等计算。
二、装修与设备：
１．双层木地板，指人字、席纹等双层地板；硬木地板，指菲律宾木地板等；普通地板，指美松地板等。
２．美术水磨石地面，指有艺术花边、花纹或彩色的水磨石地面。
３．硬木门窗，指菲木、柚木及其它优质木门窗；普通门窗，指一般红、白松木门窗。
４．优质钢窗，指好的槽钢、型钢钢窗，铝合金窗。
５．暖气设备能使用者按有暖气计算，不能使用者不计。
６．澡盆，单元式房屋合用者按户分摊租金，非单元式房屋合用者不计租金。
７．上、下水道设在大门口外，为本院使用者，为有上、下水道。
三、楼层：
１．平窨子计层，地下室不计层。
２．屋顶间指老楼房顶层室内有斜坡或净高不足２．２米的房间。
３．汉沽、大港区及五县地区楼层调剂分数如下：一层、五层为０，二层、三层加１０分，四层加５分，六层以上递减５分。
四、朝向和采光：
１．窗向南的居室指基本向南，包括倾斜角不大于４５°的。
２．部分黑暗的居室是指室内局部黑暗；大部分黑暗的居室是指室内尚有光线，但经常需要灯光照明的；全部黑暗的居室是指室内完全失去自然光线的。
３．居室内墙严重潮湿的，每平方米酌减５至１０分，如系使用者造成的不减。
五、阳（平）台：
１．首层阳台，有围墙或护栏的按阳台计算，无围墙或护栏的不计算。
２．单元式房屋合用的阳台租金按户分摊；非单元式房屋合用的阳（平）台不计租金。
３．封闭式阳台不论独用或伙用均计算租金。
六、计租面积的计算：
１．使用面积一律从内墙皮量起，单元式房屋从进单元门计算，一般楼房从进楼门口计算。
２．计租面积内有墙垛、砖柱等，每处面积超过０．２平方米的，应减除所占面积。
３．计租面积内有楼梯的，按其投影面积的二分之一减除；地面楼梯口所占面积全部减除。
４．顶棚有倾坡的房间，低于１．５米的部分不计面积。
５．居室内的壁柜按室内面积计算，居室外的壁柜按附属面积计算，半截壁柜、悬空壁柜不计租。
６．室内阁楼按面积折半计租。
７．外廊式房屋的外走廊不计租。
８．电梯间、水泵房、锅炉房、变电室等公共设施用房不计租。
９．丈量面积时，其长宽度误差在５厘米以内者为允许误差。
七、其他：
计租条件内有住户自费安装、自行维修的项目，仍按原有条件计租。
天津市公有住房租金统一扣缴办法（试行）
第一条 为保证公有住房租金及时收缴，方便职工缴纳住房租金，根据《天津市城镇住房制度改革方案》，制定本办法。
第二条 凡本市行政、事业和企业单位以及中央和外省市驻津单位的职工，住用公有住房的租金实行由单位代扣，统一交付房产经营单位的办法（简称“统扣”）但零星分散不便统扣户的住房租金，房产经营单位可采取直接收取的方法。
第三条 承租人有工作单位的，由承租人单位扣缴；承租人无工作或工作单位不在本市的，由承租人的家庭成员职工所在单位扣缴。
没有职工的住户，由房产经营单位直接收取。
第四条 房产经营单位（下称委托单位）委托职工工作单位（下称代扣单位）代扣房租，双方应签订委托代扣房租协议。委托单位应从代扣职工房租中提出５‰付给代扣单位，作为代扣劳务费。
第五条 委托单位应将住用公房的职工应缴租金明细表通知代扣单位。代扣单位根据委托单位提供的职工住房租金数额，在每月发薪时代为扣缴，并于五日内划转到委托单位的银行帐户。
第六条 职工住房租金发生变化时，委托单位应及时通过代扣单位变动扣款金额。
第七条 职工房租实行统一扣缴后，在正常情况下不得停扣。但属于下列情况者可以停扣：
（一）职工住房因进行大修或翻、改建已迁出原房的；
（二）统扣户要求变更扣租职工经委托单位同意的；
（三）统扣职工调离本单位的；
（四）代扣单位发生变动（如关、停、并、转等）不能继续代扣职工房租的。
第八条 房产经营单位要定期访问统扣户，每季度至少一次。对住户提出的意见和合理要求应及时处理和满足，并与代扣单位加强联系，听取意见，改进工作。
第九条 本办法由天津市城镇住房制度改革办公室负责解释并监督执行。
第十条 本办法自一九九二年一月一日起施行。
天津市公有住房分配管理办法（试行）
第一条 为促进公有住房的合理分配，更好地解决城镇居民住房问题，根据《天津市城镇住房制度改革方案》，制定本办法。
第二条 凡本市城镇范围内的行政、事业和企业单位，分配自建、购买和上级下拨的新建住宅以及调整后重新分配的公有旧住房，均按照本办法执行。
