*注：本篇法规已被《天津市人民政府关于停止执行部分政策措施文件的通知》（发布日期：2002年1月29日 实施日期：2002年1月29日）停止执行（原因：适用期已过，自行失效）天津市人民政府办公厅关于
市区新建集体商业网点分期偿还土建费的通知
（１９８４年７月２３日 津政办发〔１９８４〕１１８号）
各市区人民政府，各委、局：
根据市人民政府的决定，一九八二年、一九八三年两年，全市共新建集体商业、服务业网点二千五百五十三个（包括郊县城镇新建的二百二十六个），其中属于市投资兴建的一千八百六十个，单位自筹资金兴建的六百九十三个。这批新建网点，对于方便人民生活、缓和网点严重不足，扩大社会就业，活跃市场等，均起到了很好作用。
这批新建商业、服务业网点的投资和产权管理问题，原决定属于市投资新建的，作为公产交房管部门统一管理，租给经营单位使用，免租三年。为进一步扶持集体商业的巩固和发展，充分调动积极性，搞好经营管理，经过征求各区及有关部门的意见，决定改为由网点经营单位分期偿还土建费的办法。现作如下通知：
一、凡由市投资新建的集体商业、服务业网点的土建费用，由经营单位负责分期偿还。还款期限，以十年为期。开始偿还日期，一般由开业之日算起。考虑到经营行业和座落地点等因素，经营单位具体还款期限可有所区别。经营情况好、偿还能力强的网点，还款期限可以提前；经营利润偏低的行业，还款期限可以酌情延长一至二年；少数经营亏损或已经停业的网点，要抓紧进行整顿和调整，力争在短期内做到扭亏为盈后，再行偿还土建费；已经停业、在限期内又不能开业的网点，可由上级主管部门将其房屋收回，转让给有经营能力的单位经营，并由其负责分期偿还土建投资。
二、网点经营单位偿还土建费的数额，原则上以新建网点实际结算的数额为基础计算，并按照网点建筑结构和类型的不同情况，区别对待：
１．属于市投资占用空地和破墙新建的网点，其土建费用，由经营单位负责分期偿还。
对于少数确属占规划红线、道路、便道、河堤新建的网点，可以参照提取折旧费的办法，分期收取使用费。如遇城市规划需要拆除时，从拆除之日起，停止收费。
对于在学校院墙内，由市投资新建的网点，并由学校经营的，按现行中小学校校舍管理办法办理，不再收回土建费。
２．凡由市投资对原有房屋进行改造、维修新建的网点，属于公产房屋的，仍按公产对待，由房管部门统一管理，不再收回土建费；属于企业产的，所投资的土建费，原则上应予收回，收回土建费的数额，应视具体情况核定。
