５．本科目应按供暖期设置明细科目，并按支出项目进行明细核算。
　　（六）增设“５１０修建工程”科目
　　１．本科目核算单位在修建施工过程中所发生的各项费用。
　　２．修建施工过程中所发生的各项费用应按成本核算对象和成本项目进行归集。成本项目一般应包括：（１）人工费、（２）材料费、（３）机械使用费、（４）其他直接费、（５）间接费用（指各修建施工单位组织和管理修建施工生产活动所发生的支出）。
　　３．本科目的使用方法：
　　（１）单位发生的各项修缮施工费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“材料”、“银行存款”等科目。
　　（２）单位应按月或按期结算已完工程实际成本。借记“房产事业支出”、“经营支出”（对外承包的修建工程成本由此科目核算）等科目，贷记本科目。
　　４．本科目的月末余额，为未完工程的实际成本。
　　５．本科目应按成本核算对象设置明细科目，并按成本项目进行明细核算。
　　（七）增设“５１１管理费用”科目
　　１．本科目核算单位为组织房地产经营、供暖作业和生产经营活动所发生的各项管理费用。包括：房地产管理费、供暖管理费、危房改造管理费、经营管理费等。
　　２．管理费用一般包括下列项目：工作人员工资、工作人员工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、行政工具使用费、工作人员劳动保护费、职工教育经费、利息支出、税金、业务招待费、职工取暖费、待业保险费、上级管理费、外单位管理费及其他费用。
　　３．本科目的使用方法：
　　（１）发生的各项费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“材料”、“银行存款”、“现金”、“其他应付款”等科目。
　　（２）月份终了，单位应按规定的分配方法进行分配，借记“房产事业支出”、“供暖支出”、“经营支出”、“专款支出”等科目，贷记本科目。
　　４．月份终了，本科目一般应无余额。
　　５．本科目应按各类管理费用设置明细科目，并按费用项目进行明细核算。
　　（八）增设“５１８土地出让业务费支出”科目
　　１．本科目核算房地产管理部门进行出让业务所发生的费用。
　　２．土地出让业务费支出项目主要包括：勘探设计费、广告费、咨询费、宣传费、中介人佣金、场地租金、查处开支、办公费、培训费、印刷费、工资、酬金支出、票据报表的保管仓储支出、其他支出等。
　　３．本科目的核算方法：发生的各项业务费用时，借记本科目，贷记“银行存款”、“现金”等科目。

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