３．本科目的月末余额为本期实际收到的供暖作业收入累计数。供暖期结束，本科目应无余额。
　　４．本科目应按各供暖期设置明细科目。
　　（四）增设“５０６房产事业支出”科目
　　１．本科目核算单位从事房产管理业务所发生的各项费用。
　　２．房产事业支出一般包括下列项目：业务费、房屋修缮费、房产税、社会保障费、房地产管理费等。
　　３．本科目的使用方法：
　　（１）发生各项业务费用时，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”等科目。
　　（２）发生修缮费用时：
　　自行组织房屋修缮的小修养工程，按实际发生的工料、费用，借记本科目，贷记“应付工资”、“材料”、“管理费用”、“银行存款”等科目；大、中、翻修工程，其费用一般应先通过“修建工程”科目核算，工程竣工后，将其实际发生的工程成本结转记入本科目。
　　发包的修缮工程按合同结算工程价款时，借记本科目，贷记“应付帐款”、“银行存款”等科目。
　　（３）月份终了，按规定计算出应交纳的房产税，借记本科目，贷记“应交税金”科目。
　　（４）发生各项劳保费用支出时，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”、“应付工资”等科目。
　　（５）发生各项管理费用时，应先通过“管理费用”科目核算。月份终了，按规定分配记入本科目。
　　（６）年度终了，结转房地产经营管理全部实际支出，借记“事业结余”科目，贷记本科目。
　　４．本科目月末余额，反映本年房地产经营管理的累计支出数。年度终了，本科目应无余额。
　　５．本科目应按支出项目设置明细科目。
　　（五）增设“４０７供暖支出”科目
　　１．本科目核算单位为保证和进行冬季供暖所发生的各种费用。
　　２．供暖支出一般包括以下项目：燃料费、人工费、运输费、水费、电费、软化水费、运行维修费、管理费、锅炉设备折旧费、锅炉设备大修费、环保设施检验费、劳保支出、外单位供暖费、其他费用等。
　　３．供暖支出的计算期，按国家规定的供暖期作为供暖支出计算期的起止时间。
　　４．本科目的使用方法：
　　（１）供暖作业发生各项费用时，借记本科目，贷记“应付工资”、“材料”、“现金”、“银行存款”等科目。
　　（２）管理费，应先在“管理费用”科目核算，然后按规定分配记入本科目，借记本科目，贷记“管理费用”科目。
　　（３）供暖期结束，结转全部实际支出，借记“事业结余”科目，贷记本科目。

第 [1] [2] [3] [4] 页 共[5]页